Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Marialaan 368

6541RR Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hestia makelaars & taxateurs

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.943

Photo Gallery

Marialaan 368 Nijmegen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR & ALLES DICHTBIJ Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit sfeervolle driekamerappartement van 86 m², gelegen op de eerste woonlaag, ligt op loopafstand van zowel het stadscentrum als het centraal station. De woning beschikt over een zonnige keuken met bar, een modern afgewerkte badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarbij vind je winkels, bakkers en medische voorzieningen letterlijk om de hoek. CENTRALE HAL Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel trapopgang als lift, die je comfortabel naar de etage van het appartement brengen. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden en biedt een gastvrije eerste indruk van het complex. APPARTEMENT MET BALKON Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en een handige berging. De woonkamer is een fijne leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer, perfect om uitgebreid te tafelen. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra keukenraam op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Het barretje met uitzicht naar buiten is een ideale plek voor een snel ontbijt of een gezellig koffiemoment. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Deze sfeervol ingerichte buitenruimte biedt een prachtig, groen uitzicht. TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. In de hal bevindt zich een aparte berging/wasruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor extra opslag- of wasruimte. BADRUIMTE De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, designradiator en een wastafel. Voor extra comfort is er in de hal een separaat toilet met fonteintje. PARKEERGELEGENHEID Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier bevindt zich ook een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling, waar je je fiets veilig en gemakkelijk kunt stallen. Zo ben je altijd verzekerd van een vaste plek voor zowel auto als fiets. OMGEVING De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op nog geen 100 meter afstand vind je een Jumbo supermarkt, en daarnaast liggen er nog twee andere supermarkten op loopafstand. Voor vers brood en lekkernijen zijn er twee bakkers in de directe omgeving. Het Medisch Centrum Oud-West is gevestigd op de begane grond van het complex, wat extra gemak biedt. Dankzij de goede aansluiting op de snelwegen ben je zo de stad uit, terwijl zowel het centrum als het centraal station van Nijmegen binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN: - 86 m² woonoppervlak - Cv-ketel en ventilatiesysteem in 2021 geïnstalleerd - VvE bijdrage €307 per maand - Eigen parkeerplek en afsluitbare fietsenstalling - Centraal gelegen met winkels, bakkers en medische voorzieningen om de hoek Kortom, een heerlijk instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.