Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Minister Elandstraat 34

6523CT Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Minister Elandstraat 34 Nijmegen
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een karakteristieke tussenwoning gelegen in het hart van Nijmegen-Oost? Deze charmante en sfeervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Door de jaren heen zijn er meerdere renovaties geweest met behoud van authentieke elementen zoals glas in lood, schuifdeuren en de granito vloer in de gang. Met een royaal woonoppervlak van 137 m², drie fijne slaapkamers, een heerlijk diepe tuin op het zuiden én een uitzonderlijk ruim souterrain, is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde stadsdelen van Nijmegen. Niet zonder reden: hier komt een aangename rust samen met de levendigheid van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan de Daalseweg en diverse horecagelegenheden zoals cafés, restaurants, ambachtelijke bakkers en speciaalzaken. Daarnaast vind je hier uitstekende (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De wijk ademt karakter, is groen van opzet en trekt zowel jonge gezinnen als doorstromers aan die het stadsleven willen combineren met een prettige, warme woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak: 137 m² - Bouwjaar: 1915 - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 71 m²) - Slaapkamers: 3 - Wijk: Nijmegen-Oost - Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het eerste toilet, de trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Met een oppervlakte van circa 50 m² is de woonkamer een comfortabele leefruimte met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt zicht op de zonnige achtertuin. De tuin meet circa 71 m² en is gunstig gelegen op het zuiden: een fijne plek om de dag te beginnen of tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Souterrain Een absolute troef van deze woning is het indrukwekkende souterrain. Deze ruimte is niet alleen extra diep uitgegraven, maar ook bijzonder hoog: hierdoor voelt het niet als een kelder, maar als een volwaardige extra woonlaag. Het souterrain is momenteel ingericht als een royale multifunctionele ruimte, ideaal voor een loungehoek met bioscoopopstelling (inclusief beamer uit het plafond!), perfect voor gezellige filmavonden. Dankzij de royale afmetingen kan hier desgewenst ook eenvoudig een werkruimte, fitnessruimte of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit alles maakt het souterrain tot een volwaardige verlenging van het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden uitzicht op de rustige straat of de tuin. Ben jij op zoek naar een sfeervol en ruim huis in een van de mooiste wijken van Nijmegen? Dan is Minister Elandstraat 34 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6523

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.