Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Minister Elandstraat 34

6523CT Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Minister Elandstraat 34 Nijmegen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een karakteristieke tussenwoning gelegen in het hart van Nijmegen-Oost? Deze charmante en sfeervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Door de jaren heen zijn er meerdere renovaties geweest met behoud van authentieke elementen zoals glas in lood, schuifdeuren en de granito vloer in de gang. Met een royaal woonoppervlak van 137 m², drie fijne slaapkamers, een heerlijk diepe tuin op het zuiden én een uitzonderlijk ruim souterrain, is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde stadsdelen van Nijmegen. Niet zonder reden: hier komt een aangename rust samen met de levendigheid van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan de Daalseweg en diverse horecagelegenheden zoals cafés, restaurants, ambachtelijke bakkers en speciaalzaken. Daarnaast vind je hier uitstekende (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De wijk ademt karakter, is groen van opzet en trekt zowel jonge gezinnen als doorstromers aan die het stadsleven willen combineren met een prettige, warme woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak: 137 m² - Bouwjaar: 1915 - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 71 m²) - Slaapkamers: 3 - Wijk: Nijmegen-Oost - Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het eerste toilet, de trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Met een oppervlakte van circa 50 m² is de woonkamer een comfortabele leefruimte met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt zicht op de zonnige achtertuin. De tuin meet circa 71 m² en is gunstig gelegen op het zuiden: een fijne plek om de dag te beginnen of tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Souterrain Een absolute troef van deze woning is het indrukwekkende souterrain. Deze ruimte is niet alleen extra diep uitgegraven, maar ook bijzonder hoog: hierdoor voelt het niet als een kelder, maar als een volwaardige extra woonlaag. Het souterrain is momenteel ingericht als een royale multifunctionele ruimte, ideaal voor een loungehoek met bioscoopopstelling (inclusief beamer uit het plafond!), perfect voor gezellige filmavonden. Dankzij de royale afmetingen kan hier desgewenst ook eenvoudig een werkruimte, fitnessruimte of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit alles maakt het souterrain tot een volwaardige verlenging van het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden uitzicht op de rustige straat of de tuin. Ben jij op zoek naar een sfeervol en ruim huis in een van de mooiste wijken van Nijmegen? Dan is Minister Elandstraat 34 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.