Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Molenweg 185

6543VC Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenweg 185 Nijmegen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, gelegen op een centrale plek in de stad. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan beide zijden en is afgewerkt met een sfeervolle eiken vloer. De gesloten keuken, twee slaapkamers en het knusse balkon op het zuidoosten maken het geheel compleet. En dankzij de goede isolatie blijven de maandelijkse energiekosten prettig laag. Je woont hier super centraal: het centrum, station en openbaar vervoer zijn vlakbij, en onder in het gebouw vind je een supermarkt, kapper en bakker. Welkom thuis De Molenweg is een centrale straat in Nijmegen met een mix van wonen en voorzieningen: je zit hier midden in Nijmegen, met winkels onder je en alles binnen handbereik. Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, intercom en een nette trapopgang, ga je naar de vierde (bovenste) verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer Zodra je binnenkomt, vallen het licht en de ruimte direct op. De woonkamer is lang en praktisch ingedeeld, met aan de ene kant plek voor een eethoek en aan de andere kant een gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen aan beide zijden komt er veel natuurlijk licht naar binnen, met uitzicht op groen en de wijk. De eikenhouten vloer loopt mooi door in de gang en slaapkamers en draagt bij aan de rustige uitstraling van het geheel. In 2021 is alles aan de binnenzijde geschilderd, waardoor het appartement fris en verzorgd aanvoelt. En doordat je op de bovenste verdieping woont, geniet je hier van extra rust en privacy. Keuken met veel werkruimte De gesloten keuken is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met een rechte opstelling aan beide zijden. Er is veel werk- en opbergruimte, met voldoende plek voor al je keukenspullen en apparatuur. De lichte vloer, strakke fronten en rustige kleurstelling zorgen voor een nette uitstraling. En extra fijn: via de deur loop je zo het balkon op. Perfect om 's ochtends in de zon te ontbijten of even buiten te zitten met een kop koffie. Twee slaapkamers en verzorgde badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, allebei netjes afgewerkt en voorzien van de eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast, en heeft een brede raampartij met vrij uitzicht en veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt nu gebruikt als werkplek, maar is ook perfect als logeer- of kinderkamer. Vanuit hier kijk je uit op het balkon. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en lichte vloertegels. Er is een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel. Erg fijn is het raam waardoor je de ruimte op een natuurlijke manier kunt ventileren. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Heerlijk balkon Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, op het zuidoosten, met uitzicht op binnentuinen en veel groen. Er is een zonnescherm voor de warme dagen en de nette vlondervloer geeft extra sfeer en versterkt het buitengevoel. In de ochtend schijnt hier de zon, terwijl je ’s avonds juist in de schaduw zit. Dankzij de gunstige ligging kun je er bijna het hele jaar door van genieten, zelfs op een zonnige winterdag is het hier aangenaam Handige berging In de kelder beschik je over een berging van ruim 6 m², ideaal voor fietsen, huishoudelijke apparatuur of seizoensspullen. Je bereikt de berging makkelijk via de centrale entree. Omgeving en faciliteiten De ligging van dit appartement is centraal en praktisch. Je woont boven winkels en voorzieningen, waaronder een grote supermarkt, een bakker en een kapper. Basisscholen, speeltuinen, huisartsen en een wijkcentrum liggen direct om de hoek, en iedere donderdagochtend is er een markt op het Daniëlsplein. In de buurt vind je diverse sportclubs, tennisbanen en Zwembad West. Wie graag de natuur in gaat, wandelt zo het Dorpspark Hees, Planetenpark of de Goffert in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: het centrum van Nijmegen is in 10 minuten te bereiken per fiets, en de Radboud Universiteit, HAN en het CWZ liggen op zo’n 15 minuten fietsen. De bushalte ligt voor de deur, en met de auto zit je zó op de A73 of A50. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Bouwjaar: 1959 - Type woning: appartement (bovenste verdieping, 3e) - Aantal slaapkamers: 2 - Balkon op het zuidoosten - Berging in de kelder - Energielabel: E, bij een nieuwe aanvraag wordt op basis van aanwezige voorzieningen een beter label (bijvoorbeeld label D) verwacht - Laag energieverbruik (mede door goede dakisolatie en HR++ glas) - VvE-bijdrage: € 175,- per maand - Actieve en gezonde VvE Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.