Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Molenweg 185

6543VC Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenweg 185 Nijmegen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, gelegen op een centrale plek in de stad. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan beide zijden en is afgewerkt met een sfeervolle eiken vloer. De gesloten keuken, twee slaapkamers en het knusse balkon op het zuidoosten maken het geheel compleet. En dankzij de goede isolatie blijven de maandelijkse energiekosten prettig laag. Je woont hier super centraal: het centrum, station en openbaar vervoer zijn vlakbij, en onder in het gebouw vind je een supermarkt, kapper en bakker. Welkom thuis De Molenweg is een centrale straat in Nijmegen met een mix van wonen en voorzieningen: je zit hier midden in Nijmegen, met winkels onder je en alles binnen handbereik. Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, intercom en een nette trapopgang, ga je naar de vierde (bovenste) verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer Zodra je binnenkomt, vallen het licht en de ruimte direct op. De woonkamer is lang en praktisch ingedeeld, met aan de ene kant plek voor een eethoek en aan de andere kant een gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen aan beide zijden komt er veel natuurlijk licht naar binnen, met uitzicht op groen en de wijk. De eikenhouten vloer loopt mooi door in de gang en slaapkamers en draagt bij aan de rustige uitstraling van het geheel. In 2021 is alles aan de binnenzijde geschilderd, waardoor het appartement fris en verzorgd aanvoelt. En doordat je op de bovenste verdieping woont, geniet je hier van extra rust en privacy. Keuken met veel werkruimte De gesloten keuken is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met een rechte opstelling aan beide zijden. Er is veel werk- en opbergruimte, met voldoende plek voor al je keukenspullen en apparatuur. De lichte vloer, strakke fronten en rustige kleurstelling zorgen voor een nette uitstraling. En extra fijn: via de deur loop je zo het balkon op. Perfect om 's ochtends in de zon te ontbijten of even buiten te zitten met een kop koffie. Twee slaapkamers en verzorgde badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, allebei netjes afgewerkt en voorzien van de eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast, en heeft een brede raampartij met vrij uitzicht en veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt nu gebruikt als werkplek, maar is ook perfect als logeer- of kinderkamer. Vanuit hier kijk je uit op het balkon. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en lichte vloertegels. Er is een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel. Erg fijn is het raam waardoor je de ruimte op een natuurlijke manier kunt ventileren. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Heerlijk balkon Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, op het zuidoosten, met uitzicht op binnentuinen en veel groen. Er is een zonnescherm voor de warme dagen en de nette vlondervloer geeft extra sfeer en versterkt het buitengevoel. In de ochtend schijnt hier de zon, terwijl je ’s avonds juist in de schaduw zit. Dankzij de gunstige ligging kun je er bijna het hele jaar door van genieten, zelfs op een zonnige winterdag is het hier aangenaam Handige berging In de kelder beschik je over een berging van ruim 6 m², ideaal voor fietsen, huishoudelijke apparatuur of seizoensspullen. Je bereikt de berging makkelijk via de centrale entree. Omgeving en faciliteiten De ligging van dit appartement is centraal en praktisch. Je woont boven winkels en voorzieningen, waaronder een grote supermarkt, een bakker en een kapper. Basisscholen, speeltuinen, huisartsen en een wijkcentrum liggen direct om de hoek, en iedere donderdagochtend is er een markt op het Daniëlsplein. In de buurt vind je diverse sportclubs, tennisbanen en Zwembad West. Wie graag de natuur in gaat, wandelt zo het Dorpspark Hees, Planetenpark of de Goffert in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: het centrum van Nijmegen is in 10 minuten te bereiken per fiets, en de Radboud Universiteit, HAN en het CWZ liggen op zo’n 15 minuten fietsen. De bushalte ligt voor de deur, en met de auto zit je zó op de A73 of A50. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Bouwjaar: 1959 - Type woning: appartement (bovenste verdieping, 3e) - Aantal slaapkamers: 2 - Balkon op het zuidoosten - Berging in de kelder - Energielabel: E, bij een nieuwe aanvraag wordt op basis van aanwezige voorzieningen een beter label (bijvoorbeeld label D) verwacht - Laag energieverbruik (mede door goede dakisolatie en HR++ glas) - VvE-bijdrage: € 175,- per maand - Actieve en gezonde VvE Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.