Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Muntweg 492

6532TR Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Muntweg 492 Nijmegen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk Goffert. Een gezellige, lichte doorzonwoning met eigen oprit, een heerlijke tuin en je beschikt over veel opbergruimte dankzij de kelder, berging, garage en zolderverdieping. Met een fijn leefgedeelte, een nette keuken, 3 slaapkamers en een badkamer is dit een comfortabele plek om te wonen. De tuin is heerlijk groen aangelegd, waardoor je in alle privacy geniet van een mooi uitzicht. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn net als het centrum van Nijmegen allemaal dichtbij. En ben je een natuurliefhebber, dan is de nabijheid van het Goffertpark natuurlijk helemaal ideaal. Sfeervol en licht De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met bomen en struiken, waardoor de woning veel privacy biedt en de auto parkeer je op de eigen oprit Via de voordeur stap je binnen in de hal met originele granitovloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over het groen van de Goffert, zonder overburen. De zithoek bij de open haard nodigt uit tot ontspannen, terwijl er aan de achterzijde genoeg plek is voor een eettafel bij het raam. De hoge plafonds en de houten vloer dragen bij aan het sfeervolle geheel. Halfopen keuken met toegang tot de tuin De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ook hier vind je de originele granitovloer terug. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een stoere uitstraling met houten fronten en een houten werkblad. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in waar je tijdens zomerse dagen heerlijk buiten kunt dineren. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In een van de voorste kamers bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is een perfecte ruimte voor pubers om te chillen. Hier bevindt zich tevens de CV ketel en de ruimte beschikt over een dakraam. De badkamer is netjes en fris, waarbij de houten vloer de ruimte een warme uitstraling geeft. Met een ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet is deze badkamer helemaal compleet voor dagelijks comfort. Een raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Brede groene achtertuin, garage en berging De achtertuin is een echt pluspunt. Breed, groen aangelegd en beschut, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. Er is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zoek je juist wat verkoeling? Dat vind je onder de overkapping aan de garage. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, een ideale plek om lekker te klussen. Via de achterom loop je gemakkelijk naar de voorzijde van het huis. Extra bergruimte in kelder en garage Via een deur in de hal vind je de trap naar de kelder toe. Deze biedt uitstekend ruimte voor het opbergen van spullen of voorraad en tevens tref je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De kelder is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een raam. De garage is toegankelijk via de voor- én achtertuin en ideaal voor het stallen van de fiets. Er is ruimte voor opslag en je zou hier ook een mooie hobbyruimte van kunnen maken. Omgeving en faciliteiten De Muntweg ligt aan de rand van de Goffert, een van de mooiste parken van Nijmegen. Hier wandel, sport of ontspan je binnen enkele minuten. In de buurt vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en het CWZ-ziekenhuis. De wijk is levendig maar gemoedelijk, met betrokken buren en een actieve buurtapp. Het centrum en station van Nijmegen bereik je binnen 10 minuten fietsen, en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit. Praktische informatie - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 84m² - Perceeloppervlakte 236m² - Energielabel E - Eigen oprit - Met 3 slaapkamers en zolder om te chillen - Veel bergruimte (zolder, garage, berging en kelder) - Groene tuin met veel privacy Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.