Einwohner
162.473
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Nonnendaalseweg 165
6542PE Nijmegen • Gelderland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 4.695
Fotoalbum
Beschreibung
MODERNE EN VOLLEDIG INSTAPKLARE MAISONNETTE MET RIANT BALKON Op zoek naar een stijlvol, instapklaar en ruim appartement op een fantastische locatie in Nijmegen? Maak kennis met de Nieuwe Nonnendaalseweg 165: een moderne en energiezuinige maisonette met een elegante afwerking, praktische indeling en een heerlijk balkon op het zuiden. Deze woning is in 2020 opgeleverd, volledig gasloos, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Ideaal voor wie luxe en toekomstbestendig wonen wil combineren. De ruime verdieping, drie slaapkamers, moderne badkamer en royale buitenruimte maken dit een woning waar comfort en woonkwaliteit samenkomen. HET COMPLEX Via de verzorgde, centrale entree met intercominstallatie betreed je het complex, waar direct de nette afwerking en rustige uitstraling opvallen. De actieve en goed georganiseerde VvE draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. De VvE-bijdrage van €248,16 per maand omvat de kosten voor het onderhoud, internet, televisie, water en elektriciteit, waardoor je maandelijks precies weet waar je aan toe bent. In een zijstraat, om het hoekje, bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging waar je gebruik kan mag maken. Daarnaast is er een privéberging aanwezig die hoort bij de woning, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en andere spullen. ENTREE, WOONKAMER EN KEUKEN Zodra je binnenstapt in het appartement valt de moderne, lichte uitstraling direct op. Aan de rechterzijde vind je het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer die het geheel een luxe en harmonieuze uitstraling geeft. Direct vanuit de entree vind je aan je linkerkant de keuken. De keuken vormt het hart van de leefruimte: modern, ruim en doordacht afgewerkt. Het kookeiland is later met oog voor detail toegevoegd en biedt zowel extra werkruimte als een gezellig middelpunt tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Alles in perfecte staat en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. Er is een open verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren en een charmant Frans balkon. Hier creëer je moeiteloos een warme plek voor lange diners, borrels of een fijne werkplek aan huis. De open verbinding met de keuken en zitkamer zorgt ervoor dat deze verdieping voelt als één stijlvol geheel. Het is hier ruim, licht en uitnodigend. Dan vind je aan de linkerzijde van de woonkamer het zitgedeelte. Er is meer dan genoeg plek voor een royale hoekbank, een tv-meubel en persoonlijke inrichting. Dit is een plek die uitnodigt tot ontspannen, samenkomen en thuiskomen. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor een zee van daglicht en geven de ruimte een frisse, open sfeer. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Vanuit de woonkamer lijdt een nette trap je naar de tweede woonlaag. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar leent zich ook uitstekend als kantoor- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is groter en gelegen aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast en veel lichtinval. In deze slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt moeiteloos ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de buitenzonewering blijft de kamer prettig koel tijdens warme maanden. Vanuit deze kamer stap je direct het ruime balkon op, een van de absolute parels van deze woning. De badkamer is modern, stijlvol en volledig instapklaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een inloopdouche en een zwevend toilet. De hoogwaardige materialen en rustige uitstraling zorgen voor een gevoel van luxe en wellness. HET BALKON Het balkon mag met recht royaal genoemd worden. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonuren, waardoor dit een heerlijke plek is voor een loungehoek, een grote buitentafel of een groene oase met planten. In de zomermaanden wordt dit balkon gegarandeerd een verlengstuk van je woonruimte; een plek om te ontspannen, te werken of te genieten van een lange avondzon. DE OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg betekent wonen in het gewilde Nijmegen-Oud-West, een levendige wijk met een fijne mix van stads dynamiek en rustige woonstraten. De buurt trekt relatief veel jonge bewoners van 25 tot 44 jaar en staat bekend om haar vriendelijke, wooncomfortabele karakter. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecaspots, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen én station Nijmegen zijn beide op loopafstand en binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en liggen belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten rijafstand. Zo profiteer je van optimale bereikbaarheid én het gemak van wonen in een populaire stadswijk. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2020 en volledig instapklaar - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Royale maisonette met drie slaapkamers en een groot balkon op het zuiden - Luxe visgraatvloer in de volledige woonverdieping - Moderne badkamer en keuken - Rustige ligging met dagelijkse voorzieningen, centrum en station op korte afstand - VvE-bijdrage van €248,16 per maand Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, volledig instapklare maisonnette met energielabel A, royale leefruimtes en uitzonderlijk balkon? Twijfel dan niet te lang. Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag ervaren hoe bijzonder wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 165 kan zijn. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 285 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijmegen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.314
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.906
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.524
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Ausbildungsstufe
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.919
Bezeichnung C
20.020
Bezeichnung B
10.981
Bezeichnung D
7.140
Bezeichnung E
5.880
Bezeichnung G
5.719
Bezeichnung F
4.840
Bezeichnung A+
2.692
Bezeichnung A++
1.966
Bezeichnung A+++
1.100
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Strom: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Strom: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Strom: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.043
Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer Häuser in Nijmegen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weezenhof 7105
6536BR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Canisstraat 32
6521HT Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 4.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Topaasstraat 119
6534ZL Nijmegen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Newtonstraat 91
6533KC Nijmegen
€ 369.500 k.k.
€ 3.809/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muldersweg 233
6532WZ Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goeman Borgesiusstraat 6
6535WN Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Berg en Dalseweg 97
6522BC Nijmegen
€ 2.034 p/m
€ 33/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Waalkade 34
6511XP Nijmegen
€ 595.000 k.k.
€ 5.667/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
