Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Nieuwe Nonnendaalseweg 165

6542PE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Nieuwe Nonnendaalseweg 165 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

MODERNE EN VOLLEDIG INSTAPKLARE MAISONNETTE MET RIANT BALKON Op zoek naar een stijlvol, instapklaar en ruim appartement op een fantastische locatie in Nijmegen? Maak kennis met de Nieuwe Nonnendaalseweg 165: een moderne en energiezuinige maisonette met een elegante afwerking, praktische indeling en een heerlijk balkon op het zuiden. Deze woning is in 2020 opgeleverd, volledig gasloos, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Ideaal voor wie luxe en toekomstbestendig wonen wil combineren. De ruime verdieping, drie slaapkamers, moderne badkamer en royale buitenruimte maken dit een woning waar comfort en woonkwaliteit samenkomen. HET COMPLEX Via de verzorgde, centrale entree met intercominstallatie betreed je het complex, waar direct de nette afwerking en rustige uitstraling opvallen. De actieve en goed georganiseerde VvE draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. De VvE-bijdrage van €248,16 per maand omvat de kosten voor het onderhoud, internet, televisie, water en elektriciteit, waardoor je maandelijks precies weet waar je aan toe bent. In een zijstraat, om het hoekje, bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging waar je gebruik kan mag maken. Daarnaast is er een privéberging aanwezig die hoort bij de woning, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en andere spullen. ENTREE, WOONKAMER EN KEUKEN Zodra je binnenstapt in het appartement valt de moderne, lichte uitstraling direct op. Aan de rechterzijde vind je het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer die het geheel een luxe en harmonieuze uitstraling geeft. Direct vanuit de entree vind je aan je linkerkant de keuken. De keuken vormt het hart van de leefruimte: modern, ruim en doordacht afgewerkt. Het kookeiland is later met oog voor detail toegevoegd en biedt zowel extra werkruimte als een gezellig middelpunt tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Alles in perfecte staat en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. Er is een open verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren en een charmant Frans balkon. Hier creëer je moeiteloos een warme plek voor lange diners, borrels of een fijne werkplek aan huis. De open verbinding met de keuken en zitkamer zorgt ervoor dat deze verdieping voelt als één stijlvol geheel. Het is hier ruim, licht en uitnodigend. Dan vind je aan de linkerzijde van de woonkamer het zitgedeelte. Er is meer dan genoeg plek voor een royale hoekbank, een tv-meubel en persoonlijke inrichting. Dit is een plek die uitnodigt tot ontspannen, samenkomen en thuiskomen. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor een zee van daglicht en geven de ruimte een frisse, open sfeer. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Vanuit de woonkamer lijdt een nette trap je naar de tweede woonlaag. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar leent zich ook uitstekend als kantoor- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is groter en gelegen aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast en veel lichtinval. In deze slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt moeiteloos ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de buitenzonewering blijft de kamer prettig koel tijdens warme maanden. Vanuit deze kamer stap je direct het ruime balkon op, een van de absolute parels van deze woning. De badkamer is modern, stijlvol en volledig instapklaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een inloopdouche en een zwevend toilet. De hoogwaardige materialen en rustige uitstraling zorgen voor een gevoel van luxe en wellness. HET BALKON Het balkon mag met recht royaal genoemd worden. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonuren, waardoor dit een heerlijke plek is voor een loungehoek, een grote buitentafel of een groene oase met planten. In de zomermaanden wordt dit balkon gegarandeerd een verlengstuk van je woonruimte; een plek om te ontspannen, te werken of te genieten van een lange avondzon. DE OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg betekent wonen in het gewilde Nijmegen-Oud-West, een levendige wijk met een fijne mix van stads dynamiek en rustige woonstraten. De buurt trekt relatief veel jonge bewoners van 25 tot 44 jaar en staat bekend om haar vriendelijke, wooncomfortabele karakter. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecaspots, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen én station Nijmegen zijn beide op loopafstand en binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en liggen belangrijke uitvalswegen op slechts enkele minuten rijafstand. Zo profiteer je van optimale bereikbaarheid én het gemak van wonen in een populaire stadswijk. BIJZONDERHEDEN - Opgeleverd in 2020 en volledig instapklaar - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Royale maisonette met drie slaapkamers en een groot balkon op het zuiden - Luxe visgraatvloer in de volledige woonverdieping - Moderne badkamer en keuken - Rustige ligging met dagelijkse voorzieningen, centrum en station op korte afstand - VvE-bijdrage van €248,16 per maand Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, volledig instapklare maisonnette met energielabel A, royale leefruimtes en uitzonderlijk balkon? Twijfel dan niet te lang. Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag ervaren hoe bijzonder wonen aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 165 kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.