Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Paddepoelseweg 11

6532ZG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Paddepoelseweg 11 Nijmegen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime en karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en vlakbij het Goffertpark. De woning beschikt over een sfeervol leefgedeelte met moderne open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is naast 2 slaapkamers ook nog eens uitgerust met een royale overloop waar zich naast veel bergruimte bovendien een keukenblok en een douche bevinden. Met volop ruimte voor het hele gezin is dit een fijne plek om thuis te komen. Sfeervol wonen met authentieke details Via het pad in de groen omheinde voortuin bereik je de voordeur van de woning en betreed je de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. Via de hal heb je toegang tot een van de twee aanwezige kelders. Eenmaal in het royale leefgedeelte vind je aan de voorzijde de knusse zithoek met uitzicht op de voortuin. Dankzij de inrichting van de tuin, zit je hier heerlijk beschut. Erg mooi is de lichtinval via de (glas in lood) ramen. De diverse ramen aan zowel de zijgevel van de woning als ook de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Heel sfeervol is de wat strakkere open haard. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en een moderne pvc-visgraatvloer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, waar je rustig buiten kunt zitten. De open keuken uit 2018 heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een oven, een combi magnetron/oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De opstelling biedt volop werkruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers. Twee kamers zijn in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de derde kamer als kinderkamer of werkkamer. Beide tweepersoonsslaapkamers beschikken over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een schouw en de kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en grenst bovendien aan een balkon. Ook de kinder/werkkamer biedt toegang tot een eigen balkon. De nette badkamer is praktisch ingericht met een ligbad waarin je kunt douchen en een wastafel met wastafelmeubel. Heel fijn is de aanwezigheid van een raam, dat voor natuurlijke ventilatie en daglicht zorgt. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Verrassend ruime tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend royaal. Hier is een woonverdieping gecreëerd met 2 kamers met een dakkapel en de overloop is voorzien van een keukenblok, een douche en voldoende bergruimte. Een van de kamers beschikt over een wastafel. Daarnaast vind je hier nog twee vlieringen met extra opbergmogelijkheden. Zonnige achtertuin met praktische berging De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen, met genoeg ruimte voor meerdere zitjes.Achterin bevindt zich een houten berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. De tweede kelder is via de achtertuin bereikbaar. De handige achterom maakt het geheel af. Omgeving en faciliteiten Dankzij de centrale ligging in een rustige, groene straat aan de rand van de wijk Heseveld ben lopend of met de fiets overal snel ter plaatse! In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels, gezondheidszorg en tevens aan mogelijkheden om je buiten te vermaken. Zo kun je een wandeling maken in parken als het Goffertpark en Dorpspark Hees, maar ook de buurt zelf is een leuke locatie voor een ommetje. Kindvriendelijk is de wijk ook; je vindt er speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen en ook woon je op korte afstand van diverse sportverenigingen en Sportfondsen Bad Nijmegen-West. Naast dit alles ben je via de snelfietsroute binnen 10 minuten in het centrum van de stad, bevind je je met een paar minuten op de omliggende uitvalswegen én woon je op minder dan 10 minuten fietsen van het trein- en busstation van Nijmegen. Praktische informatie • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 150 m² • Bouwjaar: 1950 • Energielabel D • Met 5 slaapkapers • Ruime zolder met keukenblok en extra douche • Keuken vernieuwd: 2018 • Bovenverdieping gerenoveerd: 2016 • Buitenruimte: voor- en achtertuin, twee balkonnetjes • Twee kelders en diverse bergingen Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solide VHR 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.