Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Paddepoelseweg 11

6532ZG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Paddepoelseweg 11 Nijmegen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een ruime en karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen en vlakbij het Goffertpark. De woning beschikt over een sfeervol leefgedeelte met moderne open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is naast 2 slaapkamers ook nog eens uitgerust met een royale overloop waar zich naast veel bergruimte bovendien een keukenblok en een douche bevinden. Met volop ruimte voor het hele gezin is dit een fijne plek om thuis te komen. Sfeervol wonen met authentieke details Via het pad in de groen omheinde voortuin bereik je de voordeur van de woning en betreed je de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. Via de hal heb je toegang tot een van de twee aanwezige kelders. Eenmaal in het royale leefgedeelte vind je aan de voorzijde de knusse zithoek met uitzicht op de voortuin. Dankzij de inrichting van de tuin, zit je hier heerlijk beschut. Erg mooi is de lichtinval via de (glas in lood) ramen. De diverse ramen aan zowel de zijgevel van de woning als ook de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Heel sfeervol is de wat strakkere open haard. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en een moderne pvc-visgraatvloer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, waar je rustig buiten kunt zitten. De open keuken uit 2018 heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een oven, een combi magnetron/oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De opstelling biedt volop werkruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers. Twee kamers zijn in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de derde kamer als kinderkamer of werkkamer. Beide tweepersoonsslaapkamers beschikken over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een schouw en de kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en grenst bovendien aan een balkon. Ook de kinder/werkkamer biedt toegang tot een eigen balkon. De nette badkamer is praktisch ingericht met een ligbad waarin je kunt douchen en een wastafel met wastafelmeubel. Heel fijn is de aanwezigheid van een raam, dat voor natuurlijke ventilatie en daglicht zorgt. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Verrassend ruime tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend royaal. Hier is een woonverdieping gecreëerd met 2 kamers met een dakkapel en de overloop is voorzien van een keukenblok, een douche en voldoende bergruimte. Een van de kamers beschikt over een wastafel. Daarnaast vind je hier nog twee vlieringen met extra opbergmogelijkheden. Zonnige achtertuin met praktische berging De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen, met genoeg ruimte voor meerdere zitjes.Achterin bevindt zich een houten berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. De tweede kelder is via de achtertuin bereikbaar. De handige achterom maakt het geheel af. Omgeving en faciliteiten Dankzij de centrale ligging in een rustige, groene straat aan de rand van de wijk Heseveld ben lopend of met de fiets overal snel ter plaatse! In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels, gezondheidszorg en tevens aan mogelijkheden om je buiten te vermaken. Zo kun je een wandeling maken in parken als het Goffertpark en Dorpspark Hees, maar ook de buurt zelf is een leuke locatie voor een ommetje. Kindvriendelijk is de wijk ook; je vindt er speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen en ook woon je op korte afstand van diverse sportverenigingen en Sportfondsen Bad Nijmegen-West. Naast dit alles ben je via de snelfietsroute binnen 10 minuten in het centrum van de stad, bevind je je met een paar minuten op de omliggende uitvalswegen én woon je op minder dan 10 minuten fietsen van het trein- en busstation van Nijmegen. Praktische informatie • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 150 m² • Bouwjaar: 1950 • Energielabel D • Met 5 slaapkapers • Ruime zolder met keukenblok en extra douche • Keuken vernieuwd: 2018 • Bovenverdieping gerenoveerd: 2016 • Buitenruimte: voor- en achtertuin, twee balkonnetjes • Twee kelders en diverse bergingen Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
150 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Solide VHR 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.