Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Palembangstraat 40

6524KX Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Palembangstraat 40 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Palembangstraat 40 te Nijmegen Dit verrassend ruime 4 kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de Palembangstraat 40. De woning ligt in een verzorgd appartementencomplex met fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op het speeltuintje en voetbalveld, een heerlijke plek om te wonen! Het appartement heeft een prettige, lichte uitstraling en combineert een praktische indeling met sfeervolle elementen, zoals de massieve eikenhouten vloer in de woonkamer en de glas in lood ensuite deuren tussen de eetkamer en de woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een volledig afsluitbaar balkon, een grote zolderberging en een aparte berging beneden is dit een woning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt! De ligging is zeer aantrekkelijk, met winkels, openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op korte afstand. Hier woon je in het hart van de Indische Buurt; een karakteristieke en geliefde wijk met een prettige mix van rust, levendigheid en stedelijk gemak. Bovendien een omgeving met veel groen, een gevarieerd straatbeeld en een uitermate fijne sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke voortuin. Indeling: Begane grond: entree met postbussen en intercom, trapopgang naar de; 2e verdieping: je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt is de prettige indeling en de goede lichtinval die de woning een open en aangenaam karakter geven. De woonkamer is sfeervol en licht en vormt een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek creëert. De eikenhouten vloer en de bio-ethanol sfeerhaard zorgen voor extra warmte en uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een heerlijke extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De moderne dichte keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook is hier ruimte voor je wasmachine. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer te bereiken. Dit balkon is voorzien van een glazen schuifpui over de gehele breedte, waardoor een serre-achtig geheel ontstaat en je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Ook is het appartement voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het balkon is nog een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor een extra koelkast of vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van opzet (ca. 17 m²) en heeft een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is compact maar goed bruikbaar als slaap-, werk- of kastenkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Een leuk detail is de indirecte verlichting in de nissen, waarvan de kleur aanpasbaar is, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, wat zorgt voor veel onderhoudsgemak. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1958 * Woonoppervlakte ca. 98 m² * Inhoud ca. 340 m³ * 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping * Balkon met glazen schuifpui * Grote zolder cq. berging van ca. 15 m² * Separate berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex * Grotendeels voorzien van dubbelglas en triple glas * Elektrische zonwering met zon en windsensor * C.v.-combiketel uit 2023 (Intergas) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €224, in 2026 wordt er gestart aan de verduurzaming van het complex. * Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.