Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Palembangstraat 40

6524KX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.592

Galerie de photos

Palembangstraat 40 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Palembangstraat 40 te Nijmegen Dit verrassend ruime 4 kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de Palembangstraat 40. De woning ligt in een verzorgd appartementencomplex met fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op het speeltuintje en voetbalveld, een heerlijke plek om te wonen! Het appartement heeft een prettige, lichte uitstraling en combineert een praktische indeling met sfeervolle elementen, zoals de massieve eikenhouten vloer in de woonkamer en de glas in lood ensuite deuren tussen de eetkamer en de woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een volledig afsluitbaar balkon, een grote zolderberging en een aparte berging beneden is dit een woning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt! De ligging is zeer aantrekkelijk, met winkels, openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op korte afstand. Hier woon je in het hart van de Indische Buurt; een karakteristieke en geliefde wijk met een prettige mix van rust, levendigheid en stedelijk gemak. Bovendien een omgeving met veel groen, een gevarieerd straatbeeld en een uitermate fijne sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke voortuin. Indeling: Begane grond: entree met postbussen en intercom, trapopgang naar de; 2e verdieping: je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt is de prettige indeling en de goede lichtinval die de woning een open en aangenaam karakter geven. De woonkamer is sfeervol en licht en vormt een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek creëert. De eikenhouten vloer en de bio-ethanol sfeerhaard zorgen voor extra warmte en uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een heerlijke extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De moderne dichte keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook is hier ruimte voor je wasmachine. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer te bereiken. Dit balkon is voorzien van een glazen schuifpui over de gehele breedte, waardoor een serre-achtig geheel ontstaat en je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Ook is het appartement voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het balkon is nog een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor een extra koelkast of vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van opzet (ca. 17 m²) en heeft een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is compact maar goed bruikbaar als slaap-, werk- of kastenkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Een leuk detail is de indirecte verlichting in de nissen, waarvan de kleur aanpasbaar is, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, wat zorgt voor veel onderhoudsgemak. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1958 * Woonoppervlakte ca. 98 m² * Inhoud ca. 340 m³ * 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping * Balkon met glazen schuifpui * Grote zolder cq. berging van ca. 15 m² * Separate berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex * Grotendeels voorzien van dubbelglas en triple glas * Elektrische zonwering met zon en windsensor * C.v.-combiketel uit 2023 (Intergas) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €224, in 2026 wordt er gestart aan de verduurzaming van het complex. * Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.