Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Paul Krugerstraat 29

6543MR Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 29 Nijmegen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een fijn appartement met tuin, gelegen op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit je kans! Aan de Paul Krugerstraat 29, in de geliefde wijk Heseveld, bevindt zich deze leuke portiekwoning op de begane grond met een ruime tuin van 114m² op het zuidoosten, een praktische indeling en een gezellige woonkamer. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE EN WOONKAMER Via de gedeelde entree van het complex loop je door het portiek naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de entree met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevinden zich het separate toilet en de meterkast. WOONKAMER Aan de rechterzijde van de entree vind je de ruime doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, waar je gemakkelijk een grote eettafel met 4 tot 6 stoelen kunt plaatsen. De achterzijde is ingericht als zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Leuk detail: de achterzijde van de woonkamer was voorheen een tweede slaapkamer, dus het is mogelijk om hier een extra kamer te creëren. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde en is via de entree bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Er is ook plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruimte met de CV-ketel. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin, wat handig is tijdens warme dagen of bij het buiten eten. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafel met meubel. TUIN Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je de 114m² verrassend ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Aan de rechterzijde bevindt zich een kleine berging, ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld een vriezer. Aan de voorzijde van de tuin is plek voor een eettafel, en achterin kun je een royale zithoek met loungebank creëren. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Met een tuinhuisje of overkapping maak je dit tot een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. OMGEVING Het appartement ligt in Heseveld, een fijne wijk met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Heseveld is een levendige wijk met een dorps karakter, waar je rustig woont en toch binnen enkele minuten in de binnenstad bent. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer is de rest van Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar andere steden zijn snel te bereiken. Het Goffertpark ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een bezoek aan een evenement. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar startersappartement op de begane grond - Ruime tuin van 114m² op het zuidoosten met achterom - Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer in de woonkamer - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Centrale ligging in Heseveld, dicht bij centrum en voorzieningen - Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van €184,00 Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
196 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.