Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Paul Krugerstraat 29

6543MR Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 29 Nijmegen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een fijn appartement met tuin, gelegen op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit je kans! Aan de Paul Krugerstraat 29, in de geliefde wijk Heseveld, bevindt zich deze leuke portiekwoning op de begane grond met een ruime tuin van 114m² op het zuidoosten, een praktische indeling en een gezellige woonkamer. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE EN WOONKAMER Via de gedeelde entree van het complex loop je door het portiek naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de entree met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevinden zich het separate toilet en de meterkast. WOONKAMER Aan de rechterzijde van de entree vind je de ruime doorzonwoonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, waar je gemakkelijk een grote eettafel met 4 tot 6 stoelen kunt plaatsen. De achterzijde is ingericht als zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Leuk detail: de achterzijde van de woonkamer was voorheen een tweede slaapkamer, dus het is mogelijk om hier een extra kamer te creëren. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde en is via de entree bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Er is ook plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruimte met de CV-ketel. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin, wat handig is tijdens warme dagen of bij het buiten eten. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafel met meubel. TUIN Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je de 114m² verrassend ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Aan de rechterzijde bevindt zich een kleine berging, ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld een vriezer. Aan de voorzijde van de tuin is plek voor een eettafel, en achterin kun je een royale zithoek met loungebank creëren. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Met een tuinhuisje of overkapping maak je dit tot een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. OMGEVING Het appartement ligt in Heseveld, een fijne wijk met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Heseveld is een levendige wijk met een dorps karakter, waar je rustig woont en toch binnen enkele minuten in de binnenstad bent. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer is de rest van Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar andere steden zijn snel te bereiken. Het Goffertpark ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een bezoek aan een evenement. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar startersappartement op de begane grond - Ruime tuin van 114m² op het zuidoosten met achterom - Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer in de woonkamer - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Centrale ligging in Heseveld, dicht bij centrum en voorzieningen - Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van €184,00 Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
196 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6543

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.