Einwohner
162.473
Letztes Jahr: 2026
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante, instapklare jaren ’30 woning met verzorgde tuin en garage in het geliefde Nijmegen-Oost. Deze sfeervolle tussenwoning ademt karakter uit en beschikt over een woonkamer ensuite met open keuken. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloop bestendig. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten geniet je van een gezellige stadstuin én een dakterras. Met energielabel B en 7 zonnepanelen zit je hier ook goed voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: dichtbij het centrum, het station, de Radboud Universiteit, de HAN en de omliggende bossen. Modern, licht en speels De woning ligt in een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De gezellige voortuin is een mix van groen en bestrating. Via het tochtportaal met garderoberuimte stap je binnen. De voordeur met glas-in-lood maakt de entree fijn licht. In de hal vind je de trapopgang naar boven, het toilet, de toegang tot de kelder, het leefgedeelte en de slaapkamer. Op de vloer in de hal liggen plavuizen. De woning is zeer verzorgd afgewerkt met lichte, glad gestucte wanden, paneeldeuren en plafondlijsten. Aan de voorzijde van het leefgedeelte ligt de woonkamer. De warme houtkleurige PVC visgraatvloer loopt door in het hele leefgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de houtkachel in de schuine wand geeft een speels accent. De openslaande ensuite deuren met glas-in-lood dragen bij aan een karakteristieke uitstraling. Open leefkeuken met berging Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een royale eethoek bij de moderne open keuken. Hoge raampartijen, openslaande deuren naar de tuin toe én twee dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht en een speelse uitstraling. Bovendien geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. De keuken bestaat uit een wandopstelling met kookeiland. Donkergrijze kastfronten gecombineerd met een houten werkblad en houten afwerking bij de bar zorgen voor een stoere look. Het werkblad van het kookeiland is keramisch. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met integrale afzuiging, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Aan de bar is plek voor een snel ontbijt of een goede kop koffie. De keuken geeft toegang tot een berging, waarin zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond Op de begane grond ligt een fijne tweepersoonskamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer (2020) is stijlvol uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. De kraan is ingebouwd en de spiegel is voorzien van verwarming en verlichting. Eerste verdieping met 2 slaapkamers, ruime badkamer en dakterras De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met ruime overloop. Ook hier ligt een houtkleurige PVC vloer en dankzij de ramen is het hier licht. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer (19m²), met meer dan voldoende ruimte voor een extra kast, gezellig zitje of werkplek. Het hoge houten plafond zorgt voor ruimte en sfeer. De kamer is voorzien van een inbouwkast waarin zich de CV ketel bevindt. Tevens leiden dubbele openslaande deuren je naar een gezellig dakterras met een leuk uitzicht over de wijk. Aan de rechterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is ruim en uitgerust met een tweede toilet, twee losse wastafels met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. Ook hier zijn de kranen in de muur verwerkt en beschikken de spiegels over verwarming en verlichting. Ramen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische kelder Aan opbergruimte heb je in deze woning geen gebrek! De kelder is bereikbaar via de hal en hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Gezellige stadstuin met berging en garage De sfeervolle stadstuin met achterom is een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. De knusse tuin gelegen op het noordoosten is nagenoeg onderhoudsvrij en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en/of eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met doorgang naar de garage. De berging is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar uiteraard flexibel te gebruiken. De garage heeft een uitrit naar de Hazelaarstraat en biedt plaats aan 1 auto. Je kunt er ook voor kiezen de garage als opslagruimte voor gereedschap of tuinmeubilair te gebruiken en het stallen van fietsen. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een zeer geliefde locatie in Nijmegen. Je vindt er vele authentieke panden, sfeervolle restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar een kwartiertje wandelen van het centrum. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en verschillende winkels. Het Limospark met bos ligt vlak in de buurt en is een aanrader voor een ontspannen wandeling. Bovendien woon je hier op een ideale locatie om mooie natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. De uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken en voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken. Praktische informatie: - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlak ca. 116 m² - Perceeloppervlak 222 m² - Energielabel B - V.v. 7 zonnepanelen - Woonkamer ensuite met open keuken - 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot splitsing naar 4 kamers - 2 Badkamers - Vloerverwarming keuken/eetkamer en badkamer boven - Stadstuin en dakterras Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-01-2026
- Verkaufsdatum
- 09-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijmegen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.314
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.906
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.524
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Ausbildungsstufe
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.919
Bezeichnung C
20.020
Bezeichnung B
10.981
Bezeichnung D
7.140
Bezeichnung E
5.880
Bezeichnung G
5.719
Bezeichnung F
4.840
Bezeichnung A+
2.692
Bezeichnung A++
1.966
Bezeichnung A+++
1.100
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Strom: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Strom: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Strom: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.043
Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer Häuser in Nijmegen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
