Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Postdwarsweg 9

6523GC Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Postdwarsweg 9 Nijmegen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, instapklare jaren ’30 woning met verzorgde tuin en garage in het geliefde Nijmegen-Oost. Deze sfeervolle tussenwoning ademt karakter uit en beschikt over een woonkamer ensuite met open keuken. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloop bestendig. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten geniet je van een gezellige stadstuin én een dakterras. Met energielabel B en 7 zonnepanelen zit je hier ook goed voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: dichtbij het centrum, het station, de Radboud Universiteit, de HAN en de omliggende bossen. Modern, licht en speels De woning ligt in een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De gezellige voortuin is een mix van groen en bestrating. Via het tochtportaal met garderoberuimte stap je binnen. De voordeur met glas-in-lood maakt de entree fijn licht. In de hal vind je de trapopgang naar boven, het toilet, de toegang tot de kelder, het leefgedeelte en de slaapkamer. Op de vloer in de hal liggen plavuizen. De woning is zeer verzorgd afgewerkt met lichte, glad gestucte wanden, paneeldeuren en plafondlijsten. Aan de voorzijde van het leefgedeelte ligt de woonkamer. De warme houtkleurige PVC visgraatvloer loopt door in het hele leefgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de houtkachel in de schuine wand geeft een speels accent. De openslaande ensuite deuren met glas-in-lood dragen bij aan een karakteristieke uitstraling. Open leefkeuken met berging Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een royale eethoek bij de moderne open keuken. Hoge raampartijen, openslaande deuren naar de tuin toe én twee dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht en een speelse uitstraling. Bovendien geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. De keuken bestaat uit een wandopstelling met kookeiland. Donkergrijze kastfronten gecombineerd met een houten werkblad en houten afwerking bij de bar zorgen voor een stoere look. Het werkblad van het kookeiland is keramisch. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met integrale afzuiging, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Aan de bar is plek voor een snel ontbijt of een goede kop koffie. De keuken geeft toegang tot een berging, waarin zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Slaapkamer met badkamer en inloopkast op begane grond Op de begane grond ligt een fijne tweepersoonskamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer (2020) is stijlvol uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. De kraan is ingebouwd en de spiegel is voorzien van verwarming en verlichting. Eerste verdieping met 2 slaapkamers, ruime badkamer en dakterras De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met ruime overloop. Ook hier ligt een houtkleurige PVC vloer en dankzij de ramen is het hier licht. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer (19m²), met meer dan voldoende ruimte voor een extra kast, gezellig zitje of werkplek. Het hoge houten plafond zorgt voor ruimte en sfeer. De kamer is voorzien van een inbouwkast waarin zich de CV ketel bevindt. Tevens leiden dubbele openslaande deuren je naar een gezellig dakterras met een leuk uitzicht over de wijk. Aan de rechterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is ruim en uitgerust met een tweede toilet, twee losse wastafels met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en designradiator. Ook hier zijn de kranen in de muur verwerkt en beschikken de spiegels over verwarming en verlichting. Ramen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische kelder Aan opbergruimte heb je in deze woning geen gebrek! De kelder is bereikbaar via de hal en hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Gezellige stadstuin met berging en garage De sfeervolle stadstuin met achterom is een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. De knusse tuin gelegen op het noordoosten is nagenoeg onderhoudsvrij en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en/of eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met doorgang naar de garage. De berging is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar uiteraard flexibel te gebruiken. De garage heeft een uitrit naar de Hazelaarstraat en biedt plaats aan 1 auto. Je kunt er ook voor kiezen de garage als opslagruimte voor gereedschap of tuinmeubilair te gebruiken en het stallen van fietsen. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een zeer geliefde locatie in Nijmegen. Je vindt er vele authentieke panden, sfeervolle restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar een kwartiertje wandelen van het centrum. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en verschillende winkels. Het Limospark met bos ligt vlak in de buurt en is een aanrader voor een ontspannen wandeling. Bovendien woon je hier op een ideale locatie om mooie natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. De uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken en voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken. Praktische informatie: - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlak ca. 116 m² - Perceeloppervlak 222 m² - Energielabel B - V.v. 7 zonnepanelen - Woonkamer ensuite met open keuken - 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot splitsing naar 4 kamers - 2 Badkamers - Vloerverwarming keuken/eetkamer en badkamer boven - Stadstuin en dakterras Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.