Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Primusstraat 19

6515BP Nijmegen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Primusstraat 19 Nijmegen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIJMEGEN Primusstraat 19 Energiezuinige (A) TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2000) met een DAKKAPEL en TUINKAMER. Deze woning biedt onder meer vloerverwarming op de begane grond, een ruime woonkamer met sfeerhaard en openslaande tuindeuren, een ruim opgezette woonkeuken met erker en een werk/hobbykamer in de ‘zijvleugel’. Op de verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping is opgedeeld in een voorzolder met bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel. De woning is energiezuinig en draagt energielabel A, dit komt mede door de 16 zonnepanelen en de aanwezige airco’s. De woning wordt compleet gemaakt door een sfeervolle achtertuin met als grootste pluspunt de riante tuinkamer met glazen schuifwand welke over de volle breedte van de tuin in geplaatst. Hierachter is nog een brede schuur, eveneens over de volle breedte van de tuin te vinden welke is voorzien van een achterom. De woning ligt aan een rustige straat met alle winkelvoorzieningen op loopafstand. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met een ruime woonkamer, een ware leefkeuken, een werk/hobbykamer en 4 goed bemeten slaapkamers kom je hier niet snel ruimte tekort. Daarbij is de tuinkamer met glazen schuifwand een kers op de taart. Vloerverwarming, 16 zonnepanelen en 4 airco’s zorgen voor een prettig woonklimaat. Ben jij degene die deze woning je nieuwe thuis gaat noemen?” WOONKAMER Wanneer je via de ruime hal de woonkamer binnenkomt voelt de ruimte gelijk aangenaam aan. In de achtergevel zijn grote raampartijen aanwezig met dubbele tuindeuren waardoor je hier in de zomerdag alles bij elkaar kan betrekken. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming staat bij menigeen op het wensenlijstje. De ruimte is goed bemeten waardoor je hier een grote hoekbank kan plaatsen. In de hoek van de kamer is een sierhaard (waterdamp) geplaatst wat zorgt voor veel sfeer. Door de aanwezige airco behoud je hier het hele jaar door een fijne temperatuur. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatst wat zorgt voor een speels effect en veel lichtinval in de keuken. Deze keuken betreft een ware leefkeuken aangezien je hier met gemak een 6-persoons eettafel kan plaatsen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met slechts enkele bovenkast wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Brede ladekorven zorgen voor de nodige opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. WERK/HOBBYRUIMTE Vanuit de hal/entree heb je toegang tot een werk/hobbyruimte. Mocht je veel thuiswerken of een plekje zoeken waar de kinderen kunnen spelen dan is deze ruimte daarvoor zeer geschikt. Met een tuindeur heb je toegang tot de achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn allen verrassend ruim te noemen en zijn respectievelijk 14m², 11m² en 7m² groot. Een kleine kamer zit er dan ook niet tussen. Door de hoge plafonds en rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten en kan je hier bijvoorbeeld grote linnenkasten kwijt voor je garderobe. Mocht je ruimte tekort komen dan is er op de overloop nog een extra kast aanwezig voor de nodige bergruimte. De twee grootste kamer zijn beide voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is slechts een paar jaar oud en dat zie je in de ruimte terug. Er is gekozen voor een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet waardoor al het wenselijke sanitair aanwezig is. De handdoeken kan je kwijt op de schapjes welke zijn verwerkt in de scheidingswand van de douche. Meer opbergruimte tref je in de lades van het wastafelmeubel. Een groot raam zorgt voor een fijne ventilatiemogelijkheid, al is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING Door de hoge nok is de 2e verdieping een zeer volwaardige woonlaag geworden. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst voor de nodige bergruimte. Een dakkapel zorgt voor nog meer ruimte op de 4e slaapkamer, daarnaast zijn er zowel op de slaapkamer als op de voorzolder dakramen aanwezig. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij de woning hoort een comfortabele, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras waarbij een elektrische bedienbare zonwering voor de nodige schaduw kan zorgen. In de zomerdag zal je hier dankbaar gebruik van maken gezien de tuin op het zuidwesten is gelegen. Er is een tuinkamer geplaatst over de volle breedte tuin. Glazen schuifwanden zorgen dat je deze ruimte geheel kan afsluiten waardoor je hier ook bij lagere temperaturen nog heerlijk kan zitten. Via deze tuinkamer heb je toegang tot de achtergelegen schuur. Doordat deze eveneens over de volle breedte is geplaatst heb je hier met 18m² meer dan genoeg opbergruimte. Via de schuur heb je toegang tot de achtergelegen weg. NIJMEGEN De wijk Oosterhout is een onderdeel van de stad Nijmegen. Dit is een jonge woonwijk welke speels en afwisselend is opgezet voor een verrassend effect. In de wijk is een Albert Heijn en een Kruidvat aanwezig voor de nodige boodschappen. Ook zijn er diverse sportclubs nabijgelegen. Via de griftdijk is er een snelle verbinding naar de binnenstad, binnen 20 min. sta je in het hart van Nijmegen. Ook de uiterwaarden met de Waal zorgen voor veel wandelplezier. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast Woonkamer met openslaande deuren en sfeerhaard Woonkeuken met erker Werkkamer met witgoedaansluitingen 2e Hal met trapkast en trapopgang 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Comfortabele gezinswoning Verrassende indeling Energielabel A 16 Zonnepanelen 4 Airco’s verdeeld door de woning Vloerverwarming op de begane grond Woonkamer met dubbele tuindeuren Leefkeuken met erker Uitgebreide keukenopstelling Werk/hobbyruimte met witgoedaansluitingen In totaal 4 slaapkamers Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche Dakkapel op de 2e verdieping Voorzolder met veel bergruimte Tuin op het zuidwesten Tuinkamer met glazen schuifwand Brede schuur van 18m² groot Achterom aanwezig Gelegen aan een rustige straat Winkelvoorzieningen op loopafstand Binnenstad Nijmegen binnen 20 min. fietsen Uiterwaarden van de Waal met waalstand nabij. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuin indeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.