Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Prins Bernhardstraat 59

6521AD Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 59 Nijmegen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegenover het groene Julianapark en op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze sfeervolle benedenwoning. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met half open woonkeuken én bijkeuken, een badkamer en een fijne slaapkamer. In het souterrain vind je de tweede slaapkamer met verwarming en ramen. Met een beschutte voortuin en een knusse stadstuin gelegen op het oosten geniet je hier heerlijk en in alle privacy van het buitenleven. Sfeervol en licht Neem bij aankomst zeker even de tijd om het gehele woningblok goed te bekijken. Het sierlijke authentieke metselwerk geeft een prachtige uitstraling. Het rechtergedeelte van de voortuin behoort bij de woning en hier is een fijne, beschutte plek gecreëerd waar je in alle rust van een kop koffie kunt genieten. Hier vind je ook ruimte voor het stallen van de fiets. De lange, ruime hal biedt ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de meterkast, het souterrain, de eerste slaapkamer en het leefgedeelte. De begane grond wordt grotendeels gesierd door een warme, houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een warme en uitnodigende uitstraling, met strak afgewerkte wanden en authentieke schouw die passen bij elke interieurstijl. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en het groen in de voortuin zorgt ervoor dat er minimale inkijk is. Ruime woonkeuken met bijkeuken De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime woonkeuken heeft een stoere uitstraling en is net als de woonkamer uitgerust met een authentieke schouw. Dankzij de wandopstelling is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De vurenhouten keukenfronten passen mooi bij de vloer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een oven en een koel/vriescombinatie. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. Bij mooi weer open je de openslaande deuren naar de tuin toe, waardoor de stadstuin een verlenging van de woonkeuken wordt. Via een deur bereik je de handige bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en deze ruimte is stoer ingericht met o.a. een betonlook gecombineerd met hout en open metselwerk. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de patiotuin. Baden en slapen Via de bijkeuken bereik je middels een schuifdeur de badkamer. Deze is in stijl van de bijkeuken afgewerkt en heeft dus dezelfde stoere, betonlook uitstraling. Je beschikt over een inloopdouche met hierin 2 regendouches en 1 gewone handdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Naast de keuken aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Het is een fijne slaapkamer met uitzicht op de patiotuin. Deze kamer wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar is ook ideaal als studeerkamer of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich in het souterrain waar het dankzij de twee ramen ook heerlijk licht is. Deze ruime tweepersoonskamer wordt gesierd door een betonvloer die voorzien is van vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens een luik waarachter zich de kruipruimte bevindt. Het is mogelijk om deze uit te graven. Patiotuin gelegen op het oosten Achter de woning bevindt zich een knusse stadstuin van ca. 16m2 met mooie terrasbestrating. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is op het oosten gelegen. Je begint hier de dag met ochtendzon, maar ook gedurende de dag blijft de warmte hier fijn hangen. Een buitenkraan zorgt ervoor dat je je potten met planten makkelijk water kunt geven. De verticale tuin tegen de muur is voorzien van druppelslangen. Faciliteiten en omgeving Je woont aan de rand van het centrum in de wijk Altrade, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en bushaltes zijn allemaal op loop- of fietsafstand, en het centraal station ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast liggen de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen vlakbij. Voor natuurliefhebbers is dit ook een fijne plek. De Ooijpolder, op steenworp afstand, biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De nabijgelegen bruggen zijn perfect voor een wandeling met prachtig uitzicht, en je kunt ook de Nijmeegse bossen verkennen of een tocht maken richting Duitsland. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A50, A15 of A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Praktische info: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Energielabel C - Schilderwerk 2022 - Benedenwoning met souterrain - Twee slaapkamers - Voortuin en patiotuin - Aan de rand van het centrum van Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
304 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt Hre CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.