Direkt zum Inhalt
Logo von Marjan van Heerde Makelaardij

Rembrandtstraat 78

6521MG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.492

Fotoalbum

Rembrandtstraat 78 Nijmegen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning in het geliefde Nijmegen-Oost Deze sfeer- en karaktervolle woning uit de jaren ’30 ligt in Nijmegen-Oost, een zeer gewilde en dynamische buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels, twee supermarkten, cafés en restaurants. De ligging Het stadscentrum is op slechts een kwartier loopafstand gelegen. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de omliggende snelwegen en ligt de woning dichtbij de ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool. In de nabije omgeving bevindt zich een busverbinding naar het stadscentrum en het centraal station. Ook een apotheek en een huisartsenpraktijk zijn om de hoek. Voor liefhebbers van natuur zijn er bovendien prachtige gebieden in de buurt, zoals de Ooijpolder, het rivierengebied met de Spiegelwaal en de bossen en heuvels van Berg en Dal. De woning De woning biedt volop binnen- en buitenruimte en er is parkeergelegenheid in de straat. Binnen zijn nog veel authentieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen, een granitovloer en paneeldeuren die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze bouwperiode. Op het gebied van duurzaamheid zijn al diverse verbeteringen aangebracht. Zo zijn het dak, de vloer en de spouwmuren geïsoleerd, is er grotendeels dubbele beglazing, zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp. Dit resulteert momenteel in energielabel C. De combinatie van authentieke elementen, een zonnige tuin en de geliefde locatie maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk huis. Een unieke kans voor liefhebbers van de charme en het karakter van een jaren ’30 woning. Indeling Begane grond: Entree/vestibule met fraaie glas-in-loodramen, originele wandtegels en een prachtige terrazzovloer. Vanuit de vestibule komt je in de hal, met ook volop originele details. De hal geeft toegang tot de woonkamer, provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een doorbraak vanuit de woonkamer naar de keuken gemaakt waardoor er een mooie open ruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en twee slaapkamers met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig. Op deze verdieping is tevens een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Via een vrijstaande trap is de open vliering te bereiken, die extra bergruimte biedt. Deze verdieping zou anders ingedeeld kunnen worden om bijvoorbeeld meer kamers te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Algemene informatie - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 132 m2 - Energielabel: C - Zonnepanelen: 7 - CV-ketel: 2016 - Vloerverwarming keuken en badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.