Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Rembrandtstraat 78

6521MG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Rembrandtstraat 78 Nijmegen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning in het geliefde Nijmegen-Oost Deze sfeer- en karaktervolle woning uit de jaren ’30 ligt in Nijmegen-Oost, een zeer gewilde en dynamische buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels, twee supermarkten, cafés en restaurants. De ligging Het stadscentrum is op slechts een kwartier loopafstand gelegen. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de omliggende snelwegen en ligt de woning dichtbij de ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool. In de nabije omgeving bevindt zich een busverbinding naar het stadscentrum en het centraal station. Ook een apotheek en een huisartsenpraktijk zijn om de hoek. Voor liefhebbers van natuur zijn er bovendien prachtige gebieden in de buurt, zoals de Ooijpolder, het rivierengebied met de Spiegelwaal en de bossen en heuvels van Berg en Dal. De woning De woning biedt volop binnen- en buitenruimte en er is parkeergelegenheid in de straat. Binnen zijn nog veel authentieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen, een granitovloer en paneeldeuren die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze bouwperiode. Op het gebied van duurzaamheid zijn al diverse verbeteringen aangebracht. Zo zijn het dak, de vloer en de spouwmuren geïsoleerd, is er grotendeels dubbele beglazing, zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp. Dit resulteert momenteel in energielabel C. De combinatie van authentieke elementen, een zonnige tuin en de geliefde locatie maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk huis. Een unieke kans voor liefhebbers van de charme en het karakter van een jaren ’30 woning. Indeling Begane grond: Entree/vestibule met fraaie glas-in-loodramen, originele wandtegels en een prachtige terrazzovloer. Vanuit de vestibule komt je in de hal, met ook volop originele details. De hal geeft toegang tot de woonkamer, provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een doorbraak vanuit de woonkamer naar de keuken gemaakt waardoor er een mooie open ruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en twee slaapkamers met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een sauna aanwezig. Op deze verdieping is tevens een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Via een vrijstaande trap is de open vliering te bereiken, die extra bergruimte biedt. Deze verdieping zou anders ingedeeld kunnen worden om bijvoorbeeld meer kamers te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Algemene informatie - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 132 m2 - Energielabel: C - Zonnepanelen: 7 - CV-ketel: 2016 - Vloerverwarming keuken en badkamer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
143 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.