Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Scholenhof 51

6511SG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Scholenhof 51 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN & UNIEK APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM Stel je voor: wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met alle winkels, restaurants en voorzieningen om de hoek, maar zó dat je in je woning complete rust en ruimte ervaart. Dat is precies wat dit moderne en verrassend ruime appartement aan de Scholenhof 51 te bieden heeft. Met een ruime slaapkamer met een eenvoudige optie tot twee slaapkamers en met een in architect (eigen huis en tuin) ontworpen, speelse indeling geniet je hier van comfort, licht en privacy – én dat allemaal midden in de stad. WONEN IN HARTJE NIJMEGEN De ligging kan bijna niet beter. Vanuit dit appartement sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt, in de Marikenstraat of aan de Waalkade. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sport, horeca en cultuur bevinden zich letterlijk op loopafstand. Toch voelt dit appartement als een oase van rust: eenmaal binnen merk je niets van de levendigheid buiten. Dat maakt dit een perfecte combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen. HET GEBOUW & ENTREE Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en bereikbaar via een centrale entree met trappenhuis en lift. Extra fijn is dat je beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage – een absolute luxe in de binnenstad! INDELING - SPEELS, LICHT EN VERRASSEND RUIM Bij binnenkomst in de hal tref je een moderne meterkast en een speelse indeling die je direct een gevoel van ruimte geeft. Dankzij de slimme opzet kun je rondom lopen en is er veel kastruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter screens. Hier bevindt zich ook een separaat modern toilet met fontein en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel. Aan deze linkerzijde is de optie om een tweede slaapkamer te realiseren. Met de bouw van het complex waren er ook twee slaapkamers ingetekend. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat in tegel-look en vloerbedekking, de wanden zijn strak gestuct of voorzien van modern behang en de plafonds zijn glad afgewerkt. Het geheel oogt fris en eigentijds. WOONKAMER & KEUKEN - STIJLVOL & ROYAAL Achterin het appartement vind je een ruim zitgedeelte met aansluitend een open keuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je zowel gezellig kunt dineren als kunt ontspannen in de zithoek. De keuken is uitgevoerd in moderne donkere kleuren en beschikt over een dik houten werkblad met veel stopcontacten en kastruimte. Voorzieningen zoals een 4-pits gasfornuis met grillplaat en afzuigkap, een inbouwkoelkast en een combi-oven maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. De houten details en de spots in het plafond geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. In het verlengde is er een heerlijk balkon op het zuiden gelegen. Een zonnescherm verzorgt hier de nodige schaduw. SLAPEN & BADEN - COMFORT EN LUXE Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met directe aansluiting naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld, strak afgewerkt en voorzien van moderne verlichting in de vorm van spots. Je vindt hier een wasmeubel, een designradiator en een royale inloopdouche met regendouche – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis en lift, parkeergarage en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 207,67,- per maand (woning + parkeerplaats). Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een professionele bestuurder. KORTOM Scholenhof 51 in Nijmegen is een bijzonder appartement waar ruimte, rust en stadse dynamiek samenkomen. Hier woon je comfortabel, modern en op een toplocatie. Kom jij ontdekken hoe verrassend dit appartement is? - Goed onderhoudsniveau; - Instap klaar; - Gelegen op tweede woonlaag; - Hartje Nijmegen gelegen; - Centrale entree met lift; - Privé parkeerplaats in de garage; - Eenvoudig tweede (slaap)kamer te realiseren; - Speelse indeling met veel kastruimte; - Energielabel A; - Gezonde VvE; - Servicekosten VvE € 207,67 per maand; - Moderne badkamer en keuken; - Zeer geliefde locatie; - Centraal gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.