Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Sperwerstraat 7

6541SB Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Sperwerstraat 7 Nijmegen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van de populaire wijk De Biezen; dit is jouw kans! Deze recent gerenoveerde tussenwoning, met 4 slaapkamers, 5 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten, bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. De woning is instapklaar: het enige wat je hoeft te doen, is je meubels neerzetten en genieten van het comfort en de sfeer. Nijmegen Oud-West is een stadsdeel met een ideale ligging. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Je woont hier heerlijk centraal, op loopafstand van alle essentiële voorzieningen. Van sfeervolle winkels en gezellige eetcafés tot verfijnde restaurants en zonnige terrassen: Nijmegen Oud-West biedt het allemaal. Een huis met karakter, vol authentieke elementen, gelegen op een centrale locatie. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Entree, hal met garderobehoek, trapopgang naar de verdiepingen – opnieuw bekleed – en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je tevens de toiletruimte met hangcloset en fontein, en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een royale lichtinval, glas-in-loodramen, fraai stucwerk en een houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, en leidt tevens via een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een hoekbad en douchescherm, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: De overloop is uitgerust met airco en een Velux-dakraam, en biedt ruimte voor een praktische werk- of studeerhoek. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en eveneens is voorzien van een Velux-dakraam. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met inbouwspots en een hoogwaardige laminaatvloer. Kelder: Praktische provisiekelder van ca. 8 m². Hier tref je de meterkast, watermeter, verdeler vloerverwarming, witgoedaansluiting en toegang tot de kruipruimte. Tuin: De achtertuin is groen en rustig, gunstig gelegen op het zuidwesten, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom. De voortuin is ruim van opzet en grotendeels betegeld; hier bevindt zich tevens de buitenunit van de airco. Locatie: Je woont hier in de geliefde wijk De Biezen in stadsdeel Nijmegen Oud-West, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Nijmegen als het NS-station. Via de karakteristieke Lange Hezelstraat loop je zo de stad in, waar je kunt kiezen uit een breed aanbod van winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook het iconische Kronenburgerpark en de natuur rondom de Waal liggen binnen handbereik. Het station aan de westzijde wordt op dit moment volledig vernieuwd en verbeterd. Bovendien zijn er ambitieuze plannen voor een groene corridor die het stadscentrum zal verbinden met het Heumense Bos – een ontwikkeling die de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. In de straat vind je een speeltuin voor de kleintjes en in de directe omgeving liggen diverse winkels, scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen circa tien minuten rijd je naar de ziekenhuizen of de Radboud Universiteit. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Inhoud ca. 385 m³ • Bouwjaar 1931 • 4 slaapkamers • Energielabel B • Vloerisolatie 2021 • Dakisolatie 2023 • Zonnepanelen 5 stuks (2012) • Vloerverwarming • Airco 2024 • Cv-ketel 2025 • Houtkachel met filter • Keuken 2021 • Buitenzonwering • Schilderwerk buiten 2021 • Dak schuur 2024 • Glasvezel • Tuin zuidwesten • Parkeervergunning • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.