Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Sperwerstraat 7

6541SB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Sperwerstraat 7 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers van de populaire wijk De Biezen; dit is jouw kans! Deze recent gerenoveerde tussenwoning, met 4 slaapkamers, 5 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten, bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. De woning is instapklaar: het enige wat je hoeft te doen, is je meubels neerzetten en genieten van het comfort en de sfeer. Nijmegen Oud-West is een stadsdeel met een ideale ligging. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. Je woont hier heerlijk centraal, op loopafstand van alle essentiële voorzieningen. Van sfeervolle winkels en gezellige eetcafés tot verfijnde restaurants en zonnige terrassen: Nijmegen Oud-West biedt het allemaal. Een huis met karakter, vol authentieke elementen, gelegen op een centrale locatie. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Entree, hal met garderobehoek, trapopgang naar de verdiepingen – opnieuw bekleed – en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je tevens de toiletruimte met hangcloset en fontein, en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een royale lichtinval, glas-in-loodramen, fraai stucwerk en een houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, en leidt tevens via een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een hoekbad en douchescherm, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: De overloop is uitgerust met airco en een Velux-dakraam, en biedt ruimte voor een praktische werk- of studeerhoek. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en eveneens is voorzien van een Velux-dakraam. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met inbouwspots en een hoogwaardige laminaatvloer. Kelder: Praktische provisiekelder van ca. 8 m². Hier tref je de meterkast, watermeter, verdeler vloerverwarming, witgoedaansluiting en toegang tot de kruipruimte. Tuin: De achtertuin is groen en rustig, gunstig gelegen op het zuidwesten, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom. De voortuin is ruim van opzet en grotendeels betegeld; hier bevindt zich tevens de buitenunit van de airco. Locatie: Je woont hier in de geliefde wijk De Biezen in stadsdeel Nijmegen Oud-West, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Nijmegen als het NS-station. Via de karakteristieke Lange Hezelstraat loop je zo de stad in, waar je kunt kiezen uit een breed aanbod van winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook het iconische Kronenburgerpark en de natuur rondom de Waal liggen binnen handbereik. Het station aan de westzijde wordt op dit moment volledig vernieuwd en verbeterd. Bovendien zijn er ambitieuze plannen voor een groene corridor die het stadscentrum zal verbinden met het Heumense Bos – een ontwikkeling die de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. In de straat vind je een speeltuin voor de kleintjes en in de directe omgeving liggen diverse winkels, scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen circa tien minuten rijd je naar de ziekenhuizen of de Radboud Universiteit. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Inhoud ca. 385 m³ • Bouwjaar 1931 • 4 slaapkamers • Energielabel B • Vloerisolatie 2021 • Dakisolatie 2023 • Zonnepanelen 5 stuks (2012) • Vloerverwarming • Airco 2024 • Cv-ketel 2025 • Houtkachel met filter • Keuken 2021 • Buitenzonwering • Schilderwerk buiten 2021 • Dak schuur 2024 • Glasvezel • Tuin zuidwesten • Parkeervergunning • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.