Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Jacobslaan 556

6533TZ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.320

Fotoalbum

St. Jacobslaan 556 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde woonomgeving, op korte afstand van winkels en uitgestrekte bossen, ligt deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren 30 stijl. De instapklare woning ademt charme en beschikt over een lichte, ruime woonkamer én een schitterende, circa 25 meter diepe zonnige achtertuin met een grote praktische berging. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich een levendig buurtwinkelcentrum met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en slager. Het Radboudumc, de Radboud Universiteit en het gezellige stadscentrum bereikt u binnen 10 tot 15 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte in de straat. Voor hardlopers en natuurliefhebbers ligt het prachtige Heumensoord op slechts vijf minuten wandelen, met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Begane grond Entree met tochtportaal, aansluitend de lichte woonkamer met brede laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met daarin de gloednieuwe, moderne keuken (geplaatst in 2025), uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. Via een luik in de woonkamer met vaste trap is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met twee prettige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een handige inbouwkast. In 2018 is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, welke in de winter ook kan worden gebruikt ter verwarming van de bovenverdieping. De compacte maar moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien: een groot ligbad met regendouche, designradiator, tweede hangend closet en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin De zonnige, op het westen gelegen en grote achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar. Dankzij de ligging geniet u de hele dag van de zon. De tuin is gedeeltelijk overkapt en biedt ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging/hobbyruimte. Achter de schuur is ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Algemene informatie Verwarming en warm water via goed onderhouden Remeha cv-ketel (2020, eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een houtkachel en een LG airco met koel- en verwarmingsfunctie. Inhoud ca. 292 m³, Woonoppervlakte ca. 75 m², Overige inpandige ruimte ca. 6 m², Externe bergruimte ca. 13 m², Perceel 179 m², Bouwjaar ca. 1922, energielabel D. Bijzonderheden Gewilde ligging nabij winkels en bossen (Heumensoord) Bushalte in de straat Goed onderhouden (binnen- en buitenschilderwerk 2022) Twee slaapkamers Nieuwe en moderne (bij)keuken met toilet (2025) en badkamer (2021) Mogelijkheden voor uitbouw Radboudumc en Radboud Universiteit op slechts 6 minuten fietsen Ca. 25 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom Extra berging achter in de tuin Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en gevelisolatie 6 Zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.