Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Jacobslaan 556

6533TZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.320

Galerie de photos

St. Jacobslaan 556 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde woonomgeving, op korte afstand van winkels en uitgestrekte bossen, ligt deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren 30 stijl. De instapklare woning ademt charme en beschikt over een lichte, ruime woonkamer én een schitterende, circa 25 meter diepe zonnige achtertuin met een grote praktische berging. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich een levendig buurtwinkelcentrum met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en slager. Het Radboudumc, de Radboud Universiteit en het gezellige stadscentrum bereikt u binnen 10 tot 15 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte in de straat. Voor hardlopers en natuurliefhebbers ligt het prachtige Heumensoord op slechts vijf minuten wandelen, met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Begane grond Entree met tochtportaal, aansluitend de lichte woonkamer met brede laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met daarin de gloednieuwe, moderne keuken (geplaatst in 2025), uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. Via een luik in de woonkamer met vaste trap is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met twee prettige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een handige inbouwkast. In 2018 is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, welke in de winter ook kan worden gebruikt ter verwarming van de bovenverdieping. De compacte maar moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien: een groot ligbad met regendouche, designradiator, tweede hangend closet en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin De zonnige, op het westen gelegen en grote achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar. Dankzij de ligging geniet u de hele dag van de zon. De tuin is gedeeltelijk overkapt en biedt ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging/hobbyruimte. Achter de schuur is ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Algemene informatie Verwarming en warm water via goed onderhouden Remeha cv-ketel (2020, eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een houtkachel en een LG airco met koel- en verwarmingsfunctie. Inhoud ca. 292 m³, Woonoppervlakte ca. 75 m², Overige inpandige ruimte ca. 6 m², Externe bergruimte ca. 13 m², Perceel 179 m², Bouwjaar ca. 1922, energielabel D. Bijzonderheden Gewilde ligging nabij winkels en bossen (Heumensoord) Bushalte in de straat Goed onderhouden (binnen- en buitenschilderwerk 2022) Twee slaapkamers Nieuwe en moderne (bij)keuken met toilet (2025) en badkamer (2021) Mogelijkheden voor uitbouw Radboudumc en Radboud Universiteit op slechts 6 minuten fietsen Ca. 25 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom Extra berging achter in de tuin Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en gevelisolatie 6 Zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.