Direkt zum Inhalt
Logo von Fontein Makelaardij

van Schevichavenstraat 3 M

6511LM Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

van Schevichavenstraat 3 M Nijmegen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum gelegen staat nu deze unieke en bijzondere STADSLOFT te koop. Het complex waar het appartement zich in bevindt ligt in het voormalige postkantoor dat in 2008 is verbouwd en opgeleverd. Een oude monumentale schil met een moderne en luxe binnenafwerking. De woning is volledig onder handen genomen en verbouwd tot een zeer bijzondere en luxueuze stadswoning. Indeling. Begane grond: entree via de originele voordeur en ruime betegelde hal. De eerste verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar. Eerste verdieping: voordeur, tochtportaal, gang met toilet, meterkast en bergruimte met garderoberuimte. De woonkeuken die dan volgt is opgebouwd uit een zeer luxe en complete inrichting. Zo'n beetje alle denkbare apparaten zijn aangevinkt tijdens het samenstellen van de keuken. Zo tref je er de high-end Siemens StudioLine BlackSteel serie aan (stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine), een vriezer, 2 koelkasten, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Centraal in de ruimte staat het kook- en spoeleiland dat is voorzien van een hardstenen blad met geïntegreerde stopcontactmodule, terwijl de apparaten zich voornamelijk aan de lange keukenwand bevinden. Op de vloer ligt een pvc vloer, in visgraatmotief, met vloerverwarming. Naast de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel van waar je fraai wegkijkt over de kruising en de winkelstraten. Tweede verdieping: mooie open woonkamer met wederom een fantastisch uitzicht. Doordat er vides gemaakt zijn en de ramen vanaf de eerste verdieping deels doorlopen naar de tweede verdieping is er een uniek perspectief ontstaan wat men zelden in een woning terug ziet. In de woonkamer is een werkplek gecreëerd. Desgewenst is deze dusdanig te verbouwen met een scheidingswand dat er een aparte kamer ontstaat. Ook hier ligt een pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Derde verdieping: ruime overloop met veel bergingsmogelijkheden onder de schuine kap. Aan de ene kant van deze woonlaag is de keurige badkamer. Die is voorzien van een wastafel, een toilet, een douche. Tevens bevinden de wasmachine- en drogeraansluiting zich hier. Vanuit de badkamer is de cv-ruimte bereikbaar waar ook de nodige bergruimte aanwezig is. Aan de andere zijde is de grote slaapkamer gesitueerd. Deze is circa 13 m2 groot en biedt ruimte voor een groot bed en de nodige kastruimte. Verder is nog bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Vierde verdieping: deze verdieping is in 2019 aangebracht en is multifunctioneel; hij wordt nu als logeerkamer gebruikt, maar hij zou net zo goed als grote bergzolder of thuiswerkplek kunnen worden gebruikt. De stahoogte onder de nok bedraagt 2,4 meter. Souterrain: via de lift is het souterrain bereikbaar. Hier kunnen meerdere fietsen gestald worden in de afgesloten berging. Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte 142 m2, inhoud 485 m3. Bijzonderheden: - zonder meer een van de meest bijzondere woningen die momenteel te koop staat - de maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 350,-. Hierin is het toekomstig onderhoud opgenomen, net zoals de opstalverzekering, schoonmaakkosten en de beheerskosten - de woning ligt pal boven de Albert Heijn en in het centrum van Nijmegen - aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.