Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Waalbandijk 177

6541AA Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Waalbandijk 177 Nijmegen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met uitzicht over de haven en de Waal. Een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche en een heerlijk inpandig balkon. Hier woon je op een unieke plek met vrij uitzicht over de haven en de Waal. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische berging en een eigen parkeerplaats in de garage. De woning beschikt over energielabel B. Rustig wonen, met de binnenstad, natuur en gezellige hotspots op korte afstand. Fijn thuiskomen in een verzorgde entree Het moderne appartementencomplex uit 2005 is netjes onderhouden en voorzien van een lift, trappenhuis en centrale entree met brievenbussen. De actieve en professioneel beheerde VvE draagt bij aan het goede onderhoud van het gebouw. Op de woonlaag aangekomen bereik je de voordeur van het appartement. De hal vormt een centrale binnenkomst en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Een fijne plek met volop bergruimte. Panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer over de Waal De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De bijzondere hoekramen geven een panoramisch uitzicht over de binnenhaven en de Waal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en het balkon. Moderne en praktische open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische, rechte opstelling. In 2023 is de keuken grotendeels vernieuwd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en nieuwe kastfronten. De keuken is verder compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende werk- en opbergruimte en daarnaast plek voor een gezellige eethoek bij het raam. Vanuit de keuken bereik je direct het inpandige balkon. Twee fijne slaapkamers met uitzicht Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt gunstig gesitueerd met een mooi uitzicht over de haven. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Ruime en complete badkamer De badkamer is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra gemak geeft. Beschut genieten met uitzicht Het inpandige balkon is een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut en comfortabel, ook bij minder warm weer. In de zomer kan de schuifwand volledig open, waardoor je optimaal geniet van frisse lucht en het uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Extra bergruimte en parkeren Naast de inpandige berging in het appartement beschik je ook over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor meerdere fietsen, koffers en extra opslag. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Een vaste plek, droog en veilig. Dat betekent altijd thuiskomen zonder zoeken naar een parkeerplaats. Een groot pluspunt op deze locatie. Omgeving en faciliteiten De ligging aan de Waalhaven combineert rust met levendigheid. Je woont hier met vrij uitzicht over het water, terwijl het centrum van Nijmegen op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, restaurants, cafés en het Kronenburgerpark. Ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn het NYMA-terrein, de Honig en diverse horecagelegenheden in de buurt te vinden. Voor ontspanning wandel of sport je eenvoudig langs de Waal, over het eiland of in het nabijgelegen Westerpark. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 90m² - Energielabel: B - Panoramisch uitzicht over de Waal - Twee ruime slaapkamers - Inpandig balkon - Actieve VvE met professioneel beheer - Eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 RF HR Combiketel 7,6 - 23,4 kW CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.