Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Weurtseweg 252

6541BD Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Weurtseweg 252 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en duurzaam wonen op een toplocatie! In het populaire Koningsdaal, vlakbij het Honigcomplex en de Waal, staat deze verrassend ruime karakteristieke en zeer luxe afgewerkte woning. Je woont hier rustig, maar centraal in een jonge en kindvriendelijke wijk, met alles om de hoek. Binnen heb je alle ruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken én een fijne tuin met achterom en eigen parkeerplaats. Met energielabel A, volledige isolatie, 8 zonnepanelen, laadpaal, waterontharder, airco en stadsverwarming is de woning duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Fijn en sfeervol thuiskomen Zodra je aankomt, valt meteen de moderne, karakteristieke jaren 30-uitstraling van de wijk op. De Weurtseweg is ruim opgezet met mooi gekleurde stadsbomen en een groen park om de hoek. De woning heeft een eigen parkeerplek, direct achter het huis. Maar ook kan er voor de woning geparkeerd worden. De Weurtseweg is vorig jaar opnieuw ingericht en is een fietspad waarbij auto's te gast zijn. Hierdoor is het een sfeervolle rustige straat geworden, waar kinderen veilig kunnen fietsen en spelen, maar waar je ook heerlijk in de avondzon gezellig een wijntje of kopje koffie drinkt. Moderne woonkamer & woonkeuken als eyecatcher Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, een handige trapkast, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en ligt aan de achterzijde. Deze heeft door de grote raampartij mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt licht en comfortabel aan dankzij de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de tuindeur loop je zó de groene sfeervolle tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je een luxe en ruime woonkeuken. Deze is fraai afgewerkt met een ruim werkblad, inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals: een oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker, maar ook een fijne nis voor bijv. een koffieapparaat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en fraaie badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, alle drie met fijn lichtinval, gladde wandafwerking en voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer. Twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde kamer heeft een mooi formaat als masterbedroom. De badkamer op deze verdieping is luxe voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met mooie ronde (verwarmde) spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede zeer luxe badkamer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een royale inloopkast en vormt hierdoor een fraaie masterbedroom. De kleinere kamer is geschikt als werk-, logeer of kinderkamer. De badkamer is in 2021 met zeer hoogwaardige materialen gerealiseerd en voorzien van een inloop(regen)douche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verwarming. De overloop is heeft een fraaie inbouwkast, waar de wasmachine en droger en ventilatie fraai in zijn weggewerkt. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco, waardoor het ook in de warme zomerdagen lekker koel blijft. Fijn buitenleven Bij het aanplanten van de tuin is rekening gehouden met de zon en de seizoenen zodat de tuin het hele jaar door groen is en er in bijna alle maanden planten in bloei staan. Je hebt hier genoeg ruimte om te relaxen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging op het noordwesten zijn er zitplekjes in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom loop je direct naar je eigen parkeerplek met laadpaal. In de voortuin geniet je al vroeg in het jaar van de lentezon. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de fijne, jonge wijk Koningsdaal in Nijmegen-West. Een rustige en ruim opgezette buurt met moderne, fraai afgewerkte woningen en veel jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van de Waal, het Honigcomplex, Het Westerpark én de Vasim – een bruisende plek vol sportfaciliteiten, creatieve werkplekken, terrasjes en gezellige restaurants. Ideaal voor een rondje hardlopen, sporten of een koffietje in de zon. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen of op het station, en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Een plek waar je rustig woont, maar wél alles om de hoek hebt. Praktische informatie - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceel: 133m² - Energielabel: A - Vloerverwarming op de begane grond - 5 Slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - 2 Badkamers - Luxe woonkeuken - 8 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats achter de woning met laadpaal - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Kosten onderhoud gezamenlijk binnenterrein: €5,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging bij deze geweldige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.