Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Weurtseweg 252

6541BD Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Weurtseweg 252 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en duurzaam wonen op een toplocatie! In het populaire Koningsdaal, vlakbij het Honigcomplex en de Waal, staat deze verrassend ruime karakteristieke en zeer luxe afgewerkte woning. Je woont hier rustig, maar centraal in een jonge en kindvriendelijke wijk, met alles om de hoek. Binnen heb je alle ruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken én een fijne tuin met achterom en eigen parkeerplaats. Met energielabel A, volledige isolatie, 8 zonnepanelen, laadpaal, waterontharder, airco en stadsverwarming is de woning duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Fijn en sfeervol thuiskomen Zodra je aankomt, valt meteen de moderne, karakteristieke jaren 30-uitstraling van de wijk op. De Weurtseweg is ruim opgezet met mooi gekleurde stadsbomen en een groen park om de hoek. De woning heeft een eigen parkeerplek, direct achter het huis. Maar ook kan er voor de woning geparkeerd worden. De Weurtseweg is vorig jaar opnieuw ingericht en is een fietspad waarbij auto's te gast zijn. Hierdoor is het een sfeervolle rustige straat geworden, waar kinderen veilig kunnen fietsen en spelen, maar waar je ook heerlijk in de avondzon gezellig een wijntje of kopje koffie drinkt. Moderne woonkamer & woonkeuken als eyecatcher Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, een handige trapkast, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en ligt aan de achterzijde. Deze heeft door de grote raampartij mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt licht en comfortabel aan dankzij de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de tuindeur loop je zó de groene sfeervolle tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je een luxe en ruime woonkeuken. Deze is fraai afgewerkt met een ruim werkblad, inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals: een oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker, maar ook een fijne nis voor bijv. een koffieapparaat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en fraaie badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, alle drie met fijn lichtinval, gladde wandafwerking en voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer. Twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde kamer heeft een mooi formaat als masterbedroom. De badkamer op deze verdieping is luxe voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met mooie ronde (verwarmde) spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede zeer luxe badkamer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een royale inloopkast en vormt hierdoor een fraaie masterbedroom. De kleinere kamer is geschikt als werk-, logeer of kinderkamer. De badkamer is in 2021 met zeer hoogwaardige materialen gerealiseerd en voorzien van een inloop(regen)douche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verwarming. De overloop is heeft een fraaie inbouwkast, waar de wasmachine en droger en ventilatie fraai in zijn weggewerkt. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco, waardoor het ook in de warme zomerdagen lekker koel blijft. Fijn buitenleven Bij het aanplanten van de tuin is rekening gehouden met de zon en de seizoenen zodat de tuin het hele jaar door groen is en er in bijna alle maanden planten in bloei staan. Je hebt hier genoeg ruimte om te relaxen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging op het noordwesten zijn er zitplekjes in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom loop je direct naar je eigen parkeerplek met laadpaal. In de voortuin geniet je al vroeg in het jaar van de lentezon. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de fijne, jonge wijk Koningsdaal in Nijmegen-West. Een rustige en ruim opgezette buurt met moderne, fraai afgewerkte woningen en veel jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van de Waal, het Honigcomplex, Het Westerpark én de Vasim – een bruisende plek vol sportfaciliteiten, creatieve werkplekken, terrasjes en gezellige restaurants. Ideaal voor een rondje hardlopen, sporten of een koffietje in de zon. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen of op het station, en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Een plek waar je rustig woont, maar wél alles om de hoek hebt. Praktische informatie - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceel: 133m² - Energielabel: A - Vloerverwarming op de begane grond - 5 Slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - 2 Badkamers - Luxe woonkeuken - 8 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats achter de woning met laadpaal - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Kosten onderhoud gezamenlijk binnenterrein: €5,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging bij deze geweldige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.