Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

de Geerkamp 1528

6545HP Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

de Geerkamp 1528 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Geerkamp 1528 in Nijmegen ligt deze ruime hoekwoning uit 1979, een heerlijk gezinshuis met een prettige indeling en volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een warme, verzorgde uitstraling en voelt dankzij de lichte leefruimtes direct comfortabel aan. De ligging in Lindenholt is aangenaam rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen in de nabije omgeving. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lindenholt is een ruim opgezette en groene wijk waar wonen prettig samenkomt met gemak. De buurt kenmerkt zich door een afwisselende woningbouw, veel openbaar groen en een ontspannen woonomgeving met voldoende ruimte voor spelen, wandelen en ontmoeten. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek dankzij de aanwezigheid van scholen, speelplekken en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Tegelijkertijd geeft de wijk een rustig en vertrouwd gevoel, met een woonkarakter waar je je snel thuis voelt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een ruime en tevens lichte leefruimte met een speelse indeling, waardoor er op natuurlijke wijze verschillende zit- en eethoeken ontstaan. De loopdeur naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maakt het geheel extra leefbaar. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de woonkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker kraan, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige apparatuur is van siemens). en vormt een fijne plek voor wie tijdens het koken graag in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de voormalige garage. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren en een bergvliering en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt ook zit er een wasmachine/droger aansluiting. Denk aan hobbyruimte, berging, werkplek aan huis of een speelkamer. In 2023 is de vloer op de benedenverdieping geschuurd en van nieuwe hardwax afwerking voorzien, de laminaatvloeren op de bovenverdieping zijn eveneens vervangen in 2023. 1e Verdieping: via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is met circa 16 m² een royale kamer, terwijl de andere slaapkamers van circa 10 m² en 7 m² eveneens goed bruikbaar zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en netjes afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop is met een vlizotrap bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is een fijne buitenruimte met veel privacy en beschikt over een veranda, waardoor je hier al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. Ook is er een achterom aanwezig, wat in het dagelijks gebruik extra praktisch is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Inhoud: ca. 463 m³ • Ruime hoekwoning met speelse indeling • Achtertuin met veel privacy, veranda en achterom • Voormalige garage met openslaande deuren en bergvliering, geschikt voor meerdere doeleinden • Dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie • C.v.-combiketel (Intergas 2023) • 10 zonnepanelen • Elektriciteitsaansluiting laten verzwaren van 1 fase naar 3 fase • Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.