Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

de Geerkamp 1528

6545HP Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

de Geerkamp 1528 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Geerkamp 1528 in Nijmegen ligt deze ruime hoekwoning uit 1979, een heerlijk gezinshuis met een prettige indeling en volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een warme, verzorgde uitstraling en voelt dankzij de lichte leefruimtes direct comfortabel aan. De ligging in Lindenholt is aangenaam rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen in de nabije omgeving. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lindenholt is een ruim opgezette en groene wijk waar wonen prettig samenkomt met gemak. De buurt kenmerkt zich door een afwisselende woningbouw, veel openbaar groen en een ontspannen woonomgeving met voldoende ruimte voor spelen, wandelen en ontmoeten. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek dankzij de aanwezigheid van scholen, speelplekken en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Tegelijkertijd geeft de wijk een rustig en vertrouwd gevoel, met een woonkarakter waar je je snel thuis voelt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een ruime en tevens lichte leefruimte met een speelse indeling, waardoor er op natuurlijke wijze verschillende zit- en eethoeken ontstaan. De loopdeur naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maakt het geheel extra leefbaar. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de woonkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker kraan, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige apparatuur is van siemens). en vormt een fijne plek voor wie tijdens het koken graag in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de voormalige garage. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren en een bergvliering en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt ook zit er een wasmachine/droger aansluiting. Denk aan hobbyruimte, berging, werkplek aan huis of een speelkamer. In 2023 is de vloer op de benedenverdieping geschuurd en van nieuwe hardwax afwerking voorzien, de laminaatvloeren op de bovenverdieping zijn eveneens vervangen in 2023. 1e Verdieping: via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is met circa 16 m² een royale kamer, terwijl de andere slaapkamers van circa 10 m² en 7 m² eveneens goed bruikbaar zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en netjes afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop is met een vlizotrap bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is een fijne buitenruimte met veel privacy en beschikt over een veranda, waardoor je hier al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. Ook is er een achterom aanwezig, wat in het dagelijks gebruik extra praktisch is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Inhoud: ca. 463 m³ • Ruime hoekwoning met speelse indeling • Achtertuin met veel privacy, veranda en achterom • Voormalige garage met openslaande deuren en bergvliering, geschikt voor meerdere doeleinden • Dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie • C.v.-combiketel (Intergas 2023) • 10 zonnepanelen • Elektriciteitsaansluiting laten verzwaren van 1 fase naar 3 fase • Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6545

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.