Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

de Geerkamp 1528

6545HP Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

de Geerkamp 1528 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Geerkamp 1528 in Nijmegen ligt deze ruime hoekwoning uit 1979, een heerlijk gezinshuis met een prettige indeling en volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een warme, verzorgde uitstraling en voelt dankzij de lichte leefruimtes direct comfortabel aan. De ligging in Lindenholt is aangenaam rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen in de nabije omgeving. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lindenholt is een ruim opgezette en groene wijk waar wonen prettig samenkomt met gemak. De buurt kenmerkt zich door een afwisselende woningbouw, veel openbaar groen en een ontspannen woonomgeving met voldoende ruimte voor spelen, wandelen en ontmoeten. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek dankzij de aanwezigheid van scholen, speelplekken en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Tegelijkertijd geeft de wijk een rustig en vertrouwd gevoel, met een woonkarakter waar je je snel thuis voelt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een ruime en tevens lichte leefruimte met een speelse indeling, waardoor er op natuurlijke wijze verschillende zit- en eethoeken ontstaan. De loopdeur naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maakt het geheel extra leefbaar. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de woonkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker kraan, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige apparatuur is van siemens). en vormt een fijne plek voor wie tijdens het koken graag in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de voormalige garage. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren en een bergvliering en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt ook zit er een wasmachine/droger aansluiting. Denk aan hobbyruimte, berging, werkplek aan huis of een speelkamer. In 2023 is de vloer op de benedenverdieping geschuurd en van nieuwe hardwax afwerking voorzien, de laminaatvloeren op de bovenverdieping zijn eveneens vervangen in 2023. 1e Verdieping: via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is met circa 16 m² een royale kamer, terwijl de andere slaapkamers van circa 10 m² en 7 m² eveneens goed bruikbaar zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en netjes afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop is met een vlizotrap bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is een fijne buitenruimte met veel privacy en beschikt over een veranda, waardoor je hier al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. Ook is er een achterom aanwezig, wat in het dagelijks gebruik extra praktisch is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Inhoud: ca. 463 m³ • Ruime hoekwoning met speelse indeling • Achtertuin met veel privacy, veranda en achterom • Voormalige garage met openslaande deuren en bergvliering, geschikt voor meerdere doeleinden • Dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie • C.v.-combiketel (Intergas 2023) • 10 zonnepanelen • Elektriciteitsaansluiting laten verzwaren van 1 fase naar 3 fase • Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
259 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6545

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.