Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Wisentstraat 14

6532AP Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Uw Huismakelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Wisentstraat 14 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een groene en centrale locatie met tuin en veel comfort. Dit gelijkvloerse appartement aan de Wisentstraat 14 in Nijmegen is in 2021 volledig gemoderniseerd waardoor je er zo in kunt. Het beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, twee slaapkamers, een hotelchique badkamer en een fijne tuin. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen, het centrum van Nijmegen, Radboudumc en het Goffertpark allemaal binnen handbereik liggen. Fijn thuiskomen De Wisentstraat ligt in een rustige, parkachtige omgeving met veel groen. In de straat én aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, je kunt hier gratis parkeren. Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement zelf ligt op de begane grond. Binnen stap je een ruime hal in met toegang tot alle vertrekken. De lichte PVC vloer (2021) loopt door het hele appartement en zorgt voor een strakke en rustige basis. Lichte woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang naar de groene tuin. Door de ligging op de begane grond heb je direct contact met buiten en blijft het binnen in de zomer aangenaam koel. De neutrale kleuren en de lichte vloer vormen een perfecte basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De ruimte is sfeervol en praktisch in te richten, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Ruime leefkeuken De leefkeuken (2021) is een echte blikvanger en vormt het hart van het appartement. Strakke zwarte kasten, een stijlvol werkblad en moderne apparatuur, waaronder een Smeg-koelkast, een Smeg-fornuis (5 pitten) en een zeer ruime oven, geven de ruimte een luxe uitstraling. Warme kleuraccenten op de wand zorgen daarnaast voor een sfeervol geheel. Een leuk detail is de koffiecorner die zich direct naast de keuken bevindt. Hier heb je alle ruimte voor je koffiemachine en keukenapparatuur, waardoor je de keuken zelf strak en opgeruimd houdt. Wat deze keuken zo prettig maakt, is de ruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin: ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Twee fijne, rustige slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamers zijn rustig gelegen en hebben geen inkijk van buren, waardoor je hier alle privacy ervaart. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en heeft plek voor een groot bed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan naar wens worden ingericht als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers licht en sfeervol. De eerste slaapkamer is uitgerust met praktische rolluiken voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer beschikt over een zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Stijlvolle badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en afgewerkt met een luxe, hotel chique uitstraling. Zachte roze wandtegels vormen een stijlvol contrast met de zandkleurige tegelvloer en de subtiele terrazzo accenten. Het moderne wastafelmeubel met messing kranen en de inloopdouche met regendouchekop zorgen voor een hoogwaardige afwerking. De aanwezige elektrische radiator is niet alleen praktisch, maar voegt ook een strak detail toe aan de ruimte. Het toilet ligt apart, direct naast de badkamer, en is in dezelfde stijl uitgevoerd met roze tegels en messing details. Fijn buitenleven Uniek aan dit appartement is het eigen overdekte terras met houten vlonder. Een sfeervolle en beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of gewoon om even te ontspannen. De tuin zelf is gemeenschappelijk en wordt netjes onderhouden door de VvE, waardoor je er geen omkijken naar hebt. Dankzij de ruime opzet, het vele groen en de ligging op het noordwesten is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Handige berging in de kelder In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van ruim 5 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra opslag. Omgeving en faciliteiten De Wisentstraat heeft een gunstige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Het Radboudumc, het CWZ en het Goffertpark liggen om de hoek, net als scholen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Station Nijmegen Goffert en diverse busverbindingen zijn op loopafstand, en met de fiets bereik je het stadscentrum in ongeveer tien minuten. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht of Eindhoven. Praktische informatie - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Energielabel: C - Kozijnen: grotendeels kunststof - Dak vernieuwd in 2024 - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Elektra en stoppenkast vernieuwd in 2021 - Domotica aanwezig: Tado-systeem en Wizz-lampen (Google Home compatibel) - VvE bijdrage €166,- per maand - VvE is actief, inclusief tuinonderhoud Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure of neem gerust contact op voor meer informatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha type TZERRA 24C+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6532

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.