Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ziekerstraat 26

6511LH Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 6.380

Fotoalbum

Ziekerstraat 26 Nijmegen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen midden in het centrum van Nijmegen, met alle winkels, horeca en terrassen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Ziekerstraat 26 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een modern en praktisch ingedeeld tweekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2009. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette badkamer. Daarnaast zorgt de prettige plafondhoogte voor een ruimtelijk gevoel in de woonruimte. Dankzij de centrale ligging woon je hier midden in het bruisende stadsleven, terwijl je binnenshuis profiteert van comfort, rust en een prettige hoeveelheid licht. Locatie Wonen aan de Ziekerstraat betekent wonen in het hart van Nijmegen. Vanuit de voordeur wandel je zo de stad in met een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Kronenburgerpark en het Valkhofpark liggen op korte loopafstand voor een moment van rust en groen. Het Centraal Station van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten lopen en ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie graag midden in de stad woont en alles binnen handbereik wil hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlak: ca. 50 m²; - Energielabel: B (geldig tot 27-11-2030); - Bijdrage VvE: ca. € 71,52,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met trapopgang en individuele meterkasten, bereik je via de gezamenlijke buitenruimte het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. In combinatie met de hoge plafonds ontstaat hier een extra ruimtelijk en open woongevoel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, witgoedaansluiting, koelkast met vriesvak en een combioven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal bereik je daarnaast de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2008, eigendom). Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie midden in het centrum van Nijmegen; + Modern én karakteristiek appartementencomplex uit 2009; + Woonoppervlakte ca. 50 m², volledig gelijkvloers; + Praktische indeling van beschikbare woonoppervlakte; + Prettige plafondhoogte die zorgt voor een ruimtelijk woongevoel; + Afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, beschikking over mechanische ventilatie en glasvezel; + Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2008, eigendom); + Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing is op deze verkoop. Ziekerstraat 26 biedt een mooie kans om comfortabel te wonen op een van de meest centrale plekken van Nijmegen. Een praktisch appartement op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de levendige locatie en het wooncomfort.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
163 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.