Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ziekerstraat 26

6511LH Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 6.380

Fotogalerij

Ziekerstraat 26 Nijmegen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen midden in het centrum van Nijmegen, met alle winkels, horeca en terrassen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Ziekerstraat 26 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een modern en praktisch ingedeeld tweekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2009. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette badkamer. Daarnaast zorgt de prettige plafondhoogte voor een ruimtelijk gevoel in de woonruimte. Dankzij de centrale ligging woon je hier midden in het bruisende stadsleven, terwijl je binnenshuis profiteert van comfort, rust en een prettige hoeveelheid licht. Locatie Wonen aan de Ziekerstraat betekent wonen in het hart van Nijmegen. Vanuit de voordeur wandel je zo de stad in met een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Kronenburgerpark en het Valkhofpark liggen op korte loopafstand voor een moment van rust en groen. Het Centraal Station van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten lopen en ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie graag midden in de stad woont en alles binnen handbereik wil hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlak: ca. 50 m²; - Energielabel: B (geldig tot 27-11-2030); - Bijdrage VvE: ca. € 71,52,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met trapopgang en individuele meterkasten, bereik je via de gezamenlijke buitenruimte het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. In combinatie met de hoge plafonds ontstaat hier een extra ruimtelijk en open woongevoel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, witgoedaansluiting, koelkast met vriesvak en een combioven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal bereik je daarnaast de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2008, eigendom). Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie midden in het centrum van Nijmegen; + Modern én karakteristiek appartementencomplex uit 2009; + Woonoppervlakte ca. 50 m², volledig gelijkvloers; + Praktische indeling van beschikbare woonoppervlakte; + Prettige plafondhoogte die zorgt voor een ruimtelijk woongevoel; + Afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, beschikking over mechanische ventilatie en glasvezel; + Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2008, eigendom); + Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing is op deze verkoop. Ziekerstraat 26 biedt een mooie kans om comfortabel te wonen op een van de meest centrale plekken van Nijmegen. Een praktisch appartement op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de levendige locatie en het wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
163 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.