Einwohner
162.473
Letztes Jahr: 2026
Zwanenveld 3716
6538XX Nijmegen • Gelderland
Verkauft
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 3.612
Fotoalbum
Bild 45
Beschreibung
In dit ruim opgezette en zeer rustige deel van de wijk, staat deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning op een fantastisch kavel van 259 m²! Deze complete woning beschikt over prima voorzieningen, heeft een parkeerplaats onder de carport, een terrasoverkapping en wel 2 bergingen. Rustig wonen in alle vrijheid terwijl de gemakken van voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De woning wordt gekenmerkt door zijn fijne zonligging met veel daglichttoetreding, ruime kamers, grote zolder en indien nodig nog diverse mogelijkheden voor op- en aanbouw. De prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon, borders en een terrasoverkapping met daaraan een separate tuinberging, biedt alle privacy. Over de locatie kunnen we kort zijn; De woning ligt in een groene en gezinsvriendelijke buurt. Vanuit het keukenraam waan je je al meteen in een groene omgeving. De straat kenmerkt zich door een rustige en doodlopende straat. De woning is centraal gelegen en alle denkbare voorzieningen zijn makkelijk en snel bereikbaar. In de directe omgeving is op loopafstand een basisschool en ook diverse middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Ziekenhuizen, universiteit en het stadscentrum zijn via het snelfietspad makkelijk bereikbaar. De Hatertse Vennen en de Berendonck zijn nabij gelegen, waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. Winkelcentrum Dukenburg en de Woonboulevard zijn lopend bereikbaar. Het grote winkelcentrum herbergt niet alleen alle bekende landelijke ketens maar er zijn ook diverse (openbare) voorzieningen als een bibliotheek en apotheek. Openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een trein- als busstation nabij het winkelcentrum. En met de auto heb je direct aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en handwasbak. Vanuit de hal kun je uiteraard naar de eerste verdieping maar wij lopen het licht tegemoet naar de woonkamer. Een ruime living met speelse erker aan de zijgevel zodat daglicht gegarandeerd is. De achtertuin is door de grote raampartij een verlengstuk van je woonkamer. In de woonkamer is voldoende ruimte om een royale zithoek en grote eettafel te combineren met bijvoorbeeld een kastenwand of extra zitje. Aan de voorzijde de functionele keuken in hoekopstelling. Voorzien van ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en oven, een separate combi-magnetron, koelkast (2016) en natuurlijk een vaatwasser (2015). De inrichting is oorspronkelijk uit 2000 maar in 2021 gemoderniseerd. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; drie slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 13 m². De badkamer uit 2011 is voorzien van een ruime inloopdouche met drain, thermostaatkraan en regendouche met separate handdouche en voorzien van elektrische vloerverwarming. Voorts een tweepersoons wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met bergruimte zowel voor- als achter de schotten en opstelling cv-ketel en witgoed. De ruime zolderkamer met dakraam is een flexibele ruimte, die perfect als extra slaapkamer, als rustige werkplek of hobbykamer ingericht kan worden. De kamer heeft voldoende bergruimte voor- en achter de schotten en een netto oppervlak van 16m² (vanaf 1,50m hoog gerekend.) Tuin: De riante achtertuin (>100m²) gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is een echte blikvanger. In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, verlichting en een poort. Tegelijkertijd is er een ruime overkapping geplaatst. Onder de overkapping kan er geruime tijd van het jaar comfortabel buiten gezeten worden. Naast de achtertuin bevindt er zich nog een tuin aan de voorzijde (circa 10m diep). Aangrenzend aan de voortuin ligt er een grote oprit met een carport. Duurzaamheid: - Centrale verwarming via Vaillant HR combiketel met CW 5. - De muren zijn tijdens de bouw in 1975 al geïsoleerd maar in 2024 is de spouwmuur tevens na-geïsoleerd. - Het dak is in 2015 aan de binnenzijde geïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gipsplaten. - De begane grondvloer is in 2015 voorzien van 8cm purisolatie. - De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en in het dakraam op zolder. - De gehele eerste verdieping is in 2011 voorzien van HR++ isolatieglas. - In 2021 is de groepenkast vervangen en uitgebreid. Thans 3-fase aansluiting (makkelijk bij aanleg laadpaal en inductiekookplaat), 12 groepen en voorbereid voor aansluiting zonnepanelen. - Energielabel B waardoor extra leencapaciteit. Energielabel A is makkelijk haalbaar door het plaatsen van zonnepanelen (dakvlak op het zuiden). Highlights: - De begane grond is voorzien van een slijtvaste siergrindvloer. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Zowel aan de voorzijde als in de achtertuin is een berging. - Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met terrasoverkapping en veel privacy. - Centrale ligging en goede bereikbaarheid. - Alle denkbare voorzieningen en aansluiting openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Mogelijkheden: - Uitbouwen aan de achterzijde kan vergunningsvrij en er blijft voldoende tuindiepte over. - Er kan een 2e parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning gerealiseerd worden. - Er kan een buitenkeuken gemaakt worden (wateraanvoer en waterafvoer en elektra liggen al in de berging in de achtertuin). - Zolder nog groter maken of bijvoorbeeld opdelen in twee slaapkamers? Dat kan met het plaatsen van een dakkapel. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
2,78%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 107 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR Solide plus (CW 5) (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-01-2026
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijmegen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.314
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.906
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.524
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Ausbildungsstufe
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.919
Bezeichnung C
20.020
Bezeichnung B
10.981
Bezeichnung D
7.140
Bezeichnung E
5.880
Bezeichnung G
5.719
Bezeichnung F
4.840
Bezeichnung A+
2.692
Bezeichnung A++
1.966
Bezeichnung A+++
1.100
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Strom: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Strom: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Strom: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Strom: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Strom: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Strom: 3.043
Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer Häuser in Nijmegen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pandastraat 5
6531VC Nijmegen
€ 589.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
