Direkt zum Inhalt
Logo von Piksen Makelaars

Holterweg 98

7441DK Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 5.961

Fotoalbum

Holterweg 98 Nijverdal
Bild 113
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van de Noetseler Es en grenzend aan de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, staat deze ruime, levensloopbestendige VRIJSTAANDE BUNGALOW met souterrain en vrijstaande houten berging annex carport/caravanstalling. De woning is ideaal voor liefhebbers van rust, natuurschoon en het comfort van zowel alle gewenste voorzieningen als tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De onder architectuur gebouwde woning heeft thans al een doordachte indeling, die zowel ruimte en mogelijkheden geeft voor gezinnen met kinderen alsook voor kleinere huishoudens met ruimte voor logees en hybride- of thuiswerken. Bovendien biedt de woning ook legio opties als u voorbij de goede basis kijkt en een carte blanche verlangd om op deze bijzondere plek uw 'forever home' wilt creëren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het houden van een praktijk of kantoor aan huis met zelfs mogelijk een separate entree, waardoor geen afbreuk wordt gedaan aan de privacy van het woongedeelte. Ter inspiratie zijn een aantal 3D impressies bijgesloten van mogelijke alternatieven voor de indeling. Indeling: Souterrain: Inpandige garage (circa 4 m x 8 m) voorzien van kanteldeur en loopdeur, aansluitend een multifunctionele ruimte thans in gebruik als berging, vanuit de garage is met een loopdeur het portaal te bereiken dat toegang geeft tot de C.V.-ruimte, een provisieruimte en de stenen trapopgang. Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, doorloop naar eetkamer in het hart van de woning met loopdeur naar overdekt terras, doorloop naar woonkamer voorzien van schouw met open haard, slaapkamer met aansluitende werk/hobbykamer. Vanuit de eetkamer is tevens toegang naar aan de ene zijde de eetkeuken met aansluitend bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, trapopgang naar kelder en loopdeur naar overdekte entree. Aan de andere zijde is middels een gang de vleugel toegankelijk met daarin de badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet alsmede drie slaapkamers die allen zijn voorzien van vaste kastenwanden. Tuin en bijgebouwen: De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met divers groen, variërend van struiken en volwassen bomen tot een groene grasmat die besproeid kan worden via de aangelegde tappunten die zijn aangesloten op de eigen grondwaterbron. Achterin de tuin staat een houten berging annex garage met carport die aaneen gebouwd is met de naaste buren. Deze is voorzien van elektra en is via het pad aan de achterzijde met auto en bijvoorbeeld camper of caravan te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 156 m² (exclusief souterrain á 60 m²), inhoud 752 m³, perceeloppervlakte 1.996 m²; - Vrijstaande houten berging annex carport/caravanstalling via achterzijde te bereiken; - Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas; - Remeha Calenta HR combi C.V.-ketel; - Unieke ligging aan rand Noetseler Es met aangrenzend de bosrand van NP de Sallandse Heuvelrug; - Volop privacy zónder afgelegen te zijn. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1996 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7441

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.