Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Koningsvaren 12

7443TC Nijverdal • Overijssel

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Koningsvaren 12 Nijverdal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Koningsvaren 12. Deze comfortabele gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 155 m² en een perceel van maar liefst 314 m² volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van 19 zonnepanelen (2020) is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De begane grond kenmerkt zich door de sfeervolle en suite woonkamer, die zorgt voor een prettige indeling tussen het zit- en eetgedeelte. De tuindeuren bij de eetkamer en de grote raampartijen met de schuifpui bij de keuken zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken, vernieuwd in 2017, is modern en praktisch ingericht en biedt volop ruimte en gemak. Vanuit de woning stap je zo onder de glazen overkapping aan huis. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Volop ruimte dus. De achtertuin is een echte eyecatcher en vormt een verlengstuk van de woning. Vanuit de eetkamer stap je via de tuindeuren zo het terras met glazen overkapping op: een fijne plek waar je het buitengevoel ervaart, maar toch comfortabel beschut zit. Via de keuken bereik je de sfeervolle, aan de woning aangebouwde overkapping met glazen wand en houtkachel. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd en beschikt bovendien over een extra beschut terras achterin de tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Met zijn ruime opzet, vijf slaapkamers, duurzame voorzieningen en verzorgde afwerking is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer en suite met erker en grenenhouten vloerdelen, eetkamer met grenenhouten vloerdelen en tuindeuren, open keuken met plavuizen vloer en twee rechte keukenblokken v.v. inductiekookplaat met down draft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven, schuifpui naar tuin, binnendoor via bijkeuken met wasmachineaansluiting naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer, derde slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, vierde slaapkamer met vaste kast, knieschotten en laminaatvloer, vijfde slaapkamer (in gebruik als werkkamer) met vloerbedekking, schuifkast en bergkast met cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998. - Kavelgrootte 314 m². - Woonopp. ca. 155 m², bruto inhoud ca. 616 m³. - Carport en berging/garage. - Keuken vernieuwd in 2017. - Badkamer vernieuwd in 2021. - Glazen overkapping. - Aangebouwde houten overkapping met glazen wand en houtkachel. - Nefit HR combiketel (2021). - 19 Zonnepanelen (2020). - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7443

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.