Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Koningsvaren 12

7443TC Nijverdal • Overijssel

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Koningsvaren 12 Nijverdal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Koningsvaren 12. Deze comfortabele gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 155 m² en een perceel van maar liefst 314 m² volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van 19 zonnepanelen (2020) is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De begane grond kenmerkt zich door de sfeervolle en suite woonkamer, die zorgt voor een prettige indeling tussen het zit- en eetgedeelte. De tuindeuren bij de eetkamer en de grote raampartijen met de schuifpui bij de keuken zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken, vernieuwd in 2017, is modern en praktisch ingericht en biedt volop ruimte en gemak. Vanuit de woning stap je zo onder de glazen overkapping aan huis. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Volop ruimte dus. De achtertuin is een echte eyecatcher en vormt een verlengstuk van de woning. Vanuit de eetkamer stap je via de tuindeuren zo het terras met glazen overkapping op: een fijne plek waar je het buitengevoel ervaart, maar toch comfortabel beschut zit. Via de keuken bereik je de sfeervolle, aan de woning aangebouwde overkapping met glazen wand en houtkachel. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd en beschikt bovendien over een extra beschut terras achterin de tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Met zijn ruime opzet, vijf slaapkamers, duurzame voorzieningen en verzorgde afwerking is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer en suite met erker en grenenhouten vloerdelen, eetkamer met grenenhouten vloerdelen en tuindeuren, open keuken met plavuizen vloer en twee rechte keukenblokken v.v. inductiekookplaat met down draft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven, schuifpui naar tuin, binnendoor via bijkeuken met wasmachineaansluiting naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer, derde slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, vierde slaapkamer met vaste kast, knieschotten en laminaatvloer, vijfde slaapkamer (in gebruik als werkkamer) met vloerbedekking, schuifkast en bergkast met cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998. - Kavelgrootte 314 m². - Woonopp. ca. 155 m², bruto inhoud ca. 616 m³. - Carport en berging/garage. - Keuken vernieuwd in 2017. - Badkamer vernieuwd in 2021. - Glazen overkapping. - Aangebouwde houten overkapping met glazen wand en houtkachel. - Nefit HR combiketel (2021). - 19 Zonnepanelen (2020). - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
314 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
53 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.