Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Kappertsweg 8 b

7443PL Nijverdal • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijverdal

Fotoalbum

Kappertsweg 8 b Nijverdal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op het Landgoed De Eversberg – waar luxe, natuur en duurzaamheid samenkomen Het Landgoed De Eversberg ademt een tijdloze sfeer met lanen, bossen en glooiende weilanden. Deze unieke woonbeleving maakt wonen hier werkelijk bijzonder. Hier woont u in een omgeving waar elk seizoen zijn eigen charme heeft: van fris voorjaarsgroen tot warme herfsttinten, met altijd de rust en stilte die zo kenmerkend zijn voor het buitenleven. Op deze bijzondere locatie in Nijverdal komt exclusief wonen tot leven, dit is een plek waar natuur, luxe en sereniteit samenkomen. Hoewel u hier geniet van een heerlijk landelijke ligging, fietst u via het fietspad De Boskronkel zó het centrum van Nijverdal in. Bovendien zijn uitvalswegen en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Duurzaam en levensloopbestendig wonen op topniveau Deze moderne villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.983 m² en met een inhoud van 1.452 m³, belichaamt toekomstbestendig wonen. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig levensloopbestendig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een luxueuze slaapkamer met walk-in closet, een separaat toilet en een eigen badkamer met oa ligbad en sunshower – ideaal voor gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met naast een woonkamer onder andere een aparte tv-kamer, een kantoorruimte, bijkeuken, technische ruimte en wasruimte. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier zorgt een indrukwekkende glazen gevel tot in de nok voor een zee aan licht en een naadloze verbinding met buiten. De maatwerk keuken met kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van deze leefruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend vindt u een stijlvolle overkapping, evenals een tweede overkapping bij de slaapkamer – ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. De rietgedekte villa onderscheidt zich door haar moderne architectuur met hoge glazen gevels aan zowel de voor- als achterzijde. Deze unieke ontwerpkeuze zorgt niet alleen voor een spectaculair ruimtelijk effect, maar biedt ook vanaf de eerste verdieping een adembenemend uitzicht over de omliggende natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel – een plek waar ontspanning centraal staat. De fraaie trapopgang vormt hierbij een architectonisch element op zich en biedt bovenaan een prachtig zicht door de hoge glazen voorgevel. De royale overloop loopt rondom door en staat in open verbinding met de leefruimte via een vide aan de zijde van de woonkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De fraai aangelegde tuin is ontworpen volgens de maatstaven van Landschap Overijssel, waardoor deze op natuurlijke wijze overgaat in het omliggende landschap. Direct grenzend aan de tuin liggen uitgestrekte weilanden, met daarachter rivier de Regge. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving waarin rust en vrijheid centraal staan. In de tuin vindt u bovendien een stijlvolle overkapping met aangrenzende bergingen en een separate schuur/werkplaats van circa 54 m² – perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Samengevat Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid, ingebed in een van de mooiste woonomgevingen van Overijssel. Een plek waar architectuur en natuur elkaar versterken, waar comfort en toekomstbestendig wonen hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar wonen op het hoogste niveau, midden in de natuur, met alle denkbare luxe binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, garderobe, modern toilet met fontein, meterkast, inbouwkast, tv-kamer met visgraat pvc-vloer, woonkamer met visgraat pvc-vloer en gashaard, woonkeuken met visgraat pvc-vloer en modern kook-/spoeleiland v.v. inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi stoomoven, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, kastenwand, openslaande tuindeuren naar terras met overkapping, kantoor, hal met doorloop naar wasruimte met kastenwand, technische ruimte, bijkeuken, slaapkamer met walk-in closet en badkamer v.v. gietvloer, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower en toilet. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, vide, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, separaat toilet met fontein, badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, 3e slaapkamer met pvc-vloer, 4e slaapkamer met pvc-vloer. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020. - Kavelgrootte 2.983 m². - Woonopp. ca. 297 m², bruto inhoud ca. 1.452 m³. - Royale eigen oprit met parkeergelegenheid en dubbele carport. - Vrijstaande schuur/werkplaats ca. 54 m² (2025). - Vrijstaande overkapping met aangebouwde berging (2023). - Fraai aangelegde tuin. - Energielabel A+++. - 2 warmtepompen merk Weishaupt (2020). - 48 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en 2025. - Volledig geïsoleerd. - Glasisolatie is HR++. - Woning is gasloos. - Gehele woning v.v. vloerverwarming. - Hardhouten kozijnen. - Extern schilderwerk 2023/2024. - Screens. - Domotica systeem voor verlichting en screens keuken. - Mechanische afzuig-unit. - Airconditioning. - Laadpaal. - Keuken en vaste interieur is maatwerk. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
2983 m²
Inhalt
1452 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7443

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.