Einwohner
23.681
Letztes Jahr: 2026
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 5.147
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Nijverdal, in het rustige en geliefde Hulsen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.100 m². Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen, omringd door groen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is verrassend praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een separaat toilet, ideaal voor logees of gezinsleden. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de royale schuur met werkplaats. Perfect voor de doe-het-zelver, hobbyist of iemand die graag wat extra ruimte zoekt voor werk of opslag. De tuin rondom biedt volop privacy en rust, met alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting rivier de Regge en de omliggende natuur. Tegelijkertijd liggen basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvelden en andere voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een fijne plek met ruime en mogelijkheden? Dan is dit huis in Hulsen absoluut een bezichtiging waar. Neem gerust contact met ons op, je bent van harte welkom. Begane grond: hal/entree, meterkast, wasruimte met wasmachineaansluiting en plavuizenvloer, moderne badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, toilet met fontein, gesloten keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast , vaatwasser en 2 vaste kasten, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en gashaard. Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met balkon/loggia, vaste kast en knieschotten, separaat toilet met fontein, 3e slaapkamer met vaste kast en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975. - Kavelgrootte ca. 1.100 m². - Bewoonbare opp. ca. 136 m², inhoud ca. 571 m³. - Extern schilderwerk in 2020. - Eigen oprit. - Vrijstaande schuur + werkplaats, ca. 45 m², zolder is ca. 18 m². - Aangebouwde garage. - Tuinhuis + overkapping. - Achtertuin gelegen op het zuiden. - Nefit HR combiketel (2020). - Boiler. - Smeerkelder. - Bron. - Nieuwe keuken geplaatst in 2022. - Rolluiken. - Dak-, muur- en glasisolatie. - Energielabel C. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1100 m²
- Inhalt
- 571 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 18-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.
Durchschnittliche WOZ
EUR 365.934
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.592
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
733
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 23.690 |
| 2022 | 23.635 |
| 2023 | 23.770 |
| 2024 | 23.770 |
| 2025 | 23.695 |
| 2026 | 23.681 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.139 |
| 2022 | EUR 298.206 |
| 2023 | EUR 332.074 |
| 2024 | EUR 360.487 |
| 2025 | EUR 365.934 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.880
0-15: 3.530
15-25: 2.705
25-45: 5.435
45-65: 6.090
Ausbildungsstufe
Hoger
4.500
Praktisch
4.420
Middelbaar
8.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
755
Nederland
21.250
Buiten Europa
1.685
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.970
Appartementen
1.960
Tussenwoningen
2.892
Vrijstaande woningen
2.242
Twee-onder-één-kap woningen
1.824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
452
1925 tot 1950
1.006
1950 tot 1970
2.821
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.331
1990 tot 2000
1.330
2000 tot 2010
813
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.928
Bezeichnung A
2.399
Bezeichnung B
2.384
Bezeichnung G
824
Bezeichnung D
805
Bezeichnung F
726
Bezeichnung E
371
Bezeichnung A++
184
Bezeichnung A+
169
Bezeichnung A+++
103
Bezeichnung A++++
97
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.271 | 2.924 |
| 2021 | 1.427 | 2.954 |
| 2022 | 1.115 | 2.764 |
| 2023 | 932 | 2.651 |
| 2024 | 901 | 2.748 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 955 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 1.969
Koopwoning
Gas: 1.025 • Strom: 2.925
Appartement
Gas: 584 • Strom: 1.709
Tussenwoning
Gas: 853 • Strom: 2.419
Vrijstaande woning
Gas: 1.267 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.863
Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 68 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 59 |
| mei 2025 | 45 |
| mrt 2025 | 68 |
| mrt 2026 | 63 |
| nov 2024 | 67 |
| nov 2025 | 83 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 82 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?
Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijverdal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?
In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.
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€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
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€ 400.000 k.k.
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