Direkt zum Inhalt
Logo von TROTS! makelaars

Bergsebaan 36

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Bergsebaan 36 Nispen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met TROTS! bieden wij u aan; Bergsebaan 36, Nispen Op een rustige locatie in Nispen gelegen ruime tweekapper met grote garage, drie slaapkamers, een grote zolder en een fraai aangelegde tuin met royale veranda en berging. De woning staat op een perceel van circa 290 m² en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De lichte woonkamer en praktische indeling maken dit huis zeer geschikt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil. Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet krijgt u toegang tot de ruime en moderne woonkamer met veel lichtinval. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling en biedt een frisse, tijdloze uitstraling met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, toilet, design radiator en modern dubbel wastafelmeubel. Airco voor heerlijk koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij de grootte en indeling perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wanneer er meer ruimte gewenst is kunnen hier dakkapellen worden geplaatst en kan er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. Achtertuin: De royale achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De grote veranda met berging maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Garage en oprit: Vanuit de tuin is de verwarmde garage bereikbaar, welke is voorzien van een mooie tegelvloer en elektrische sectionaaldeur. Op de oprit bied plaats aan 2 auto's en heeft toegang tot de voordeur en fraai aangelegde voortuin. Wonen in Nispen Nispen is een charmant en gemoedelijk dorp, gelegen nabij Roosendaal en de Belgische grens. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en lokale winkels zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Roosendaal voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ligging maakt Nispen bovendien aantrekkelijk voor wie zowel van rust als goede bereikbaarheid houdt. Kortom: een veelzijdige woning met veel potentie op een prettige locatie. Kenmerken: - Tweekapper met garage - Perceel van ca. 290 m² - 3 slaapkamers - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Open keuken in witte hoekopstelling - Openslaande tuindeuren naar terras - Fraai aangelegde tuin - Royale veranda met berging - Garage met elektrische sectionaaldeur - Rolluiken Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4709

Google Karten

Betrachten Sie Nispen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nispen

Wohn- und Viertelzahlen in Nispen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nispen. In 2025 waren da 1.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nispen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nispen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

87

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nispen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nispen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nispen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nispen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nispen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.