Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Grensstraat 3

4709RE Nispen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

Grensstraat 3 Nispen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Grensstraat 3: Een royale, vrijstaande woning met 5 slaapkamers die direct opvalt door de strakke uitstraling, de diepe oprit met elektrische poort en de verzorgde voor- en achtertuin! Dit huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor je hier een perfecte mix hebt van ruimte en luxe om er fijn te kunnen wonen. Alles voelt fris, licht en klaar voor de toekomst. Is jouw interesse gewekt? Dan zien we je graag bij een bezichtiging! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), radiator en directe toegang tot de open keuken en de woonkamer. De open keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, een 4-pits Whirlpool keramische kookplaat, Siemens vaatwasser (2023), ruime koel-vriescombinatie (2023), combi-oven (2025), softclose lades, designradiator, inbouwspots en een rolluik. Naast de keuken bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de inbouwkast is de cv-installatie (Nefit 2024), de verdeler voor de vloerverwarming van de woonkamer en een ontharder bereikbaar. De eethoek is voorzien van extra inbouwspots en rolluiken. Vanuit hier loop je zo door naar de uitgebouwde living aan de achterzijde (aanbouw 2022-2025). De woonkamer is heerlijk licht door de grote openslaande deuren met schuifhor naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een Ruime hal met kapstok nis de achterdeur, een ruime bijkeuken welke wordt gebruik als wasruimte, gezien hier de aansluitingen voor de wasmachine zijn en er veel opbergruimte is. Daarnaast vind je via deze hal de luxe badkamer en de separate toiletruimte. En de toegang naar de berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van een wasbak, veel opbergruimte, mechanische ventilatie-unit en een tweede verdeler van de vloerverwarming voor de uitgebouwde ruimtes op de begane grond. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met twee regenkoppen, designradiator, grote spiegel met geïntegreerde verlichting, raam met ventilatierooster, lichtkoepel op afstandsbediening met zonwering en vloerverwarming. Apart van de badkamer is er een moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, grote tegels, inbouwspots en afzuiging. Eerste verdieping Via de trap kom je op een lichte overloop met een aparte, moderne toiletruimte met wastafelmeubel, radiator en inbouwspots. De verdieping telt vijf ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De twee achterste slaapkamers hebben een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een royaal terras, een gazon, buitenkranen en veel privacy. Via beide zijkanten is de voortuin middels een achterom bereikbaar. Deze royale achtertuin heeft ook nog eens een schitterend uitzicht op de weilanden. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Plan dan jouw bezichtiging in! Highlights - Vrijstaande woning met diepe oprit en elektrische poort - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel - Complete aanbouw achterzijde (2022-2025) - Luxe badkamer (2023) met ligbad en dubbele inloopdouche - Moderne open keuken (2013, apparatuur deels 2023-2025) met kookeiland - Vloerverwarming begane grond (behalve hal en keuken) - Energielabel C, Nefit cv-ketel 2024 - Kunststof kozijnen met HR++ glas door de hele woning - Geïsoleerde berging en veel externe opbergruimte - Kindvriendelijke voor- en achtertuin met speeltoestellen en vrij zicht op de weilanden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9700i AquaPower Plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4709

Google Karten

Betrachten Sie Nispen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nispen

Wohn- und Viertelzahlen in Nispen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nispen. In 2025 waren da 1.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nispen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nispen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

87

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nispen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nispen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nispen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nispen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nispen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.