Résidents
1.800
Dernière année: 2025
Grensstraat 3
4709RE Nispen • Noord-Brabant
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.262
Galerie de photos
Description
Welkom bij de Grensstraat 3: Een royale, vrijstaande woning met 5 slaapkamers die direct opvalt door de strakke uitstraling, de diepe oprit met elektrische poort en de verzorgde voor- en achtertuin! Dit huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor je hier een perfecte mix hebt van ruimte en luxe om er fijn te kunnen wonen. Alles voelt fris, licht en klaar voor de toekomst. Is jouw interesse gewekt? Dan zien we je graag bij een bezichtiging! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), radiator en directe toegang tot de open keuken en de woonkamer. De open keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, een 4-pits Whirlpool keramische kookplaat, Siemens vaatwasser (2023), ruime koel-vriescombinatie (2023), combi-oven (2025), softclose lades, designradiator, inbouwspots en een rolluik. Naast de keuken bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de inbouwkast is de cv-installatie (Nefit 2024), de verdeler voor de vloerverwarming van de woonkamer en een ontharder bereikbaar. De eethoek is voorzien van extra inbouwspots en rolluiken. Vanuit hier loop je zo door naar de uitgebouwde living aan de achterzijde (aanbouw 2022-2025). De woonkamer is heerlijk licht door de grote openslaande deuren met schuifhor naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een Ruime hal met kapstok nis de achterdeur, een ruime bijkeuken welke wordt gebruik als wasruimte, gezien hier de aansluitingen voor de wasmachine zijn en er veel opbergruimte is. Daarnaast vind je via deze hal de luxe badkamer en de separate toiletruimte. En de toegang naar de berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van een wasbak, veel opbergruimte, mechanische ventilatie-unit en een tweede verdeler van de vloerverwarming voor de uitgebouwde ruimtes op de begane grond. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met twee regenkoppen, designradiator, grote spiegel met geïntegreerde verlichting, raam met ventilatierooster, lichtkoepel op afstandsbediening met zonwering en vloerverwarming. Apart van de badkamer is er een moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, grote tegels, inbouwspots en afzuiging. Eerste verdieping Via de trap kom je op een lichte overloop met een aparte, moderne toiletruimte met wastafelmeubel, radiator en inbouwspots. De verdieping telt vijf ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De twee achterste slaapkamers hebben een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een royaal terras, een gazon, buitenkranen en veel privacy. Via beide zijkanten is de voortuin middels een achterom bereikbaar. Deze royale achtertuin heeft ook nog eens een schitterend uitzicht op de weilanden. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Plan dan jouw bezichtiging in! Highlights - Vrijstaande woning met diepe oprit en elektrische poort - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel - Complete aanbouw achterzijde (2022-2025) - Luxe badkamer (2023) met ligbad en dubbele inloopdouche - Moderne open keuken (2013, apparatuur deels 2023-2025) met kookeiland - Vloerverwarming begane grond (behalve hal en keuken) - Energielabel C, Nefit cv-ketel 2024 - Kunststof kozijnen met HR++ glas door de hele woning - Geïsoleerde berging en veel externe opbergruimte - Kindvriendelijke voor- en achtertuin met speeltoestellen en vrij zicht op de weilanden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Contenu
- 662 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit 9700i AquaPower Plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nispen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen
Chiffres de logement et de quartier dans Nispen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 étaient 1.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
54
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.725 |
| 2023 | 1.745 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 405
0-15: 225
15-25: 235
25-45: 405
45-65: 525
Niveau d'enseignement
Hoger
330
Praktisch
330
Middelbaar
700
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
1.305
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
85
Appartementen
25
Tussenwoningen
95
Vrijstaande woningen
370
Twee-onder-één-kap woningen
136
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
188
1970 tot 1980
103
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
47
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
161
Étiquette A
117
Étiquette G
102
Étiquette B
87
Étiquette D
86
Étiquette F
76
Étiquette E
44
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.510 |
| 2021 | 1.790 | 3.600 |
| 2022 | 1.350 | 3.360 |
| 2023 | 1.110 | 3.260 |
| 2024 | 1.080 | 3.300 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010
Activité dans Nispen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nispen?
Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nispen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?
In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.
Meer maisons in Nispen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergsebaan 36
4709AN Nispen
€ 499.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 73 b
4709AB Nispen
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Smidsakker 22
4709BV Nispen
€ 379.000 k.k.
€ 4.356/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsstraat 38
4709AC Nispen
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 26
4709AC Nispen
€ 365.000 k.k.
€ 1.871/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Oude Turfvaartsestraat 25
4709RN Nispen
€ 735.000 k.k.
€ 5.975/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 1675 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 4 a
4709AC Nispen
€ 439.000 k.k.
€ 3.456/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergsebaan 10
4709AN Nispen
€ 609.000 k.k.
€ 3.904/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 5
