Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Bergsebaan 10

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.904

Galerie de photos

Bergsebaan 10 Nispen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze erg fraaie, karakteristieke, geheel vrijstaande, onder architectuur gebouwde jaren-30 woning, heeft 6 kamers, ligt op 708 m2 eigen grond, en is gelegen in het centrum van het grensdorp Nispen. Entree: Via de goedverzorgde voortuin heb je via de voordeur toegang tot het huis. Rechts naast het huis is er een met een poort afsluitbare achterom die direct toegang geeft tot de tuin en achterdeur. Links naast het huis is de oprit naar de garage. Achter de voordeur bevindt zich een halletje met meterkast en een verdiepte, in de stijl van het huis uitgevoerde garderobe/kapstok. Achter de haldeur is een met originele boogelementen uitgevoerde lange gang met daarin centraal een klassieke stijlvolle trap naar boven, met onder deze trap het toilet. Wonen: Op de begane grond bevinden zich aan de rechter zijde van deze lange gang de voor-en achter kamer “en suite”, met de nog originele glas en lood schuifdeuren, inclusief de bijbehorende inbouw- en vitrinekasten. Alsook twee mooie schouwpartijen, waarvan degene in de voorkamer voorzien is van een sfeervolle inbouw houtkachel. Aan de linker voorzijde van deze lange gang is er een slaap/hobbykamer. Boven: Op de bovenverdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkast en 2 met ruime vaste kast. Tevens is daar de heerlijk grote badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De bergzolder is vanaf de overloop via, een met een deur afsluitbare, vaste trap bereikbaar. Keuken: Aan het einde van de lange gang beneden bevindt zich de grote, compleet ingerichte woonkeuken met een eet- en kookgedeelte. Het eetgedeelte heeft veel glas, dus met heerlijk veel lichtinval en met uitkijk op de achtertuin. Overige ruimtes beneden: In deze woonkeuken heb je aan de ene zijde toegang tot de ruime droge kelder van ca.7m2 (stahoogte 185cm). Aan de andere zijde bevindt zich de bijkeuken met achterdeur, wasmachine en wasdroger aansluitingen en geeft je ook toegang tot de inpandige garage van ca.22 m2. De garage heeft spouwmuurisolatie, is betegeld, voorzien van elektra, heeft een elektrische sectionaaldeur, radiatoren en een keukenblok (inclusief koud en warm water). Comfort/Energie: Het huis is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) en grotendeels voorzien van rolluiken. De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water. De combi ketel, die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (21m2) met een maximale opbrengst van 4400Wp. De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting. Er ligt zowel glasvezel (Internet) als coaxkabel (TV) in huis. Tuin: De goedverzorgde voortuin, met bestrate eigen oprit, is ca. 5 mtr. diep. De geheel aangeplante en van diverse terrassen voorziene riante achtertuin is ca.40 mtr. diep met een gemiddelde breedte van ca.14 mtr. De tuin biedt vele mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten en is geheel “groen” ommuurd met volop privacy. Schuur/berging: Achter het huis bevindt zich een vrijstaande stenen hobbyschuur van ca.9,5m2 met spouwmuurisolatie. Achter in de tuin is er tevens nog een houten opbergschuur van ca.24m2 met dakisolatie, met onder 1 dak, een aanliggende geheel afsluitbare gezellige veranda van ca.22m2. Beide schuren zijn voorzien van zowel 230V als 400V wcd’s (krachtstroom). Ook de veranda is voorzien van elektra, heeft IR-terrasverwarming en heeft zowel een vaste internet- alsook een vaste TV-kabel aansluiting. Omgeving en faciliteiten: De bakker, slager, basisschool, kinderopvang, horeca en sportgelegenheden bevinden zich allen binnen een straal van 300mtr. De halte voor het openbaar vervoer ligt op amper 10 meter loopafstand. Ook de uitvalswegen met omliggende natuurgebieden zijn nabij. Met ten zuiden gelegen, op ca.2 km., het dorp Essen-België, en noordelijk, op ca.5km., de stad Roosendaal, met alle denkbare voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
708 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
560 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A Combiketel (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4709

Google Maps

Voir Nispen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen

Chiffres de logement et de quartier dans Nispen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 waren er 1.800 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nispen
Année Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nispen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

117

Étiquette G

102

Étiquette B

87

Étiquette D

86

Étiquette F

76

Étiquette E

44

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nispen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Activité dans Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nispen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nispen

Voir plus d'habitations dans cette ville.