Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bergsebaan 10

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Bergsebaan 10 Nispen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze erg fraaie, karakteristieke, geheel vrijstaande, onder architectuur gebouwde jaren-30 woning, heeft 6 kamers, ligt op 708 m2 eigen grond, en is gelegen in het centrum van het grensdorp Nispen. Entree: Via de goedverzorgde voortuin heb je via de voordeur toegang tot het huis. Rechts naast het huis is er een met een poort afsluitbare achterom die direct toegang geeft tot de tuin en achterdeur. Links naast het huis is de oprit naar de garage. Achter de voordeur bevindt zich een halletje met meterkast en een verdiepte, in de stijl van het huis uitgevoerde garderobe/kapstok. Achter de haldeur is een met originele boogelementen uitgevoerde lange gang met daarin centraal een klassieke stijlvolle trap naar boven, met onder deze trap het toilet. Wonen: Op de begane grond bevinden zich aan de rechter zijde van deze lange gang de voor-en achter kamer “en suite”, met de nog originele glas en lood schuifdeuren, inclusief de bijbehorende inbouw- en vitrinekasten. Alsook twee mooie schouwpartijen, waarvan degene in de voorkamer voorzien is van een sfeervolle inbouw houtkachel. Aan de linker voorzijde van deze lange gang is er een slaap/hobbykamer. Boven: Op de bovenverdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkast en 2 met ruime vaste kast. Tevens is daar de heerlijk grote badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De bergzolder is vanaf de overloop via, een met een deur afsluitbare, vaste trap bereikbaar. Keuken: Aan het einde van de lange gang beneden bevindt zich de grote, compleet ingerichte woonkeuken met een eet- en kookgedeelte. Het eetgedeelte heeft veel glas, dus met heerlijk veel lichtinval en met uitkijk op de achtertuin. Overige ruimtes beneden: In deze woonkeuken heb je aan de ene zijde toegang tot de ruime droge kelder van ca.7m2 (stahoogte 185cm). Aan de andere zijde bevindt zich de bijkeuken met achterdeur, wasmachine en wasdroger aansluitingen en geeft je ook toegang tot de inpandige garage van ca.22 m2. De garage heeft spouwmuurisolatie, is betegeld, voorzien van elektra, heeft een elektrische sectionaaldeur, radiatoren en een keukenblok (inclusief koud en warm water). Comfort/Energie: Het huis is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) en grotendeels voorzien van rolluiken. De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water. De combi ketel, die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (21m2) met een maximale opbrengst van 4400Wp. De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting. Er ligt zowel glasvezel (Internet) als coaxkabel (TV) in huis. Tuin: De goedverzorgde voortuin, met bestrate eigen oprit, is ca. 5 mtr. diep. De geheel aangeplante en van diverse terrassen voorziene riante achtertuin is ca.40 mtr. diep met een gemiddelde breedte van ca.14 mtr. De tuin biedt vele mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten en is geheel “groen” ommuurd met volop privacy. Schuur/berging: Achter het huis bevindt zich een vrijstaande stenen hobbyschuur van ca.9,5m2 met spouwmuurisolatie. Achter in de tuin is er tevens nog een houten opbergschuur van ca.24m2 met dakisolatie, met onder 1 dak, een aanliggende geheel afsluitbare gezellige veranda van ca.22m2. Beide schuren zijn voorzien van zowel 230V als 400V wcd’s (krachtstroom). Ook de veranda is voorzien van elektra, heeft IR-terrasverwarming en heeft zowel een vaste internet- alsook een vaste TV-kabel aansluiting. Omgeving en faciliteiten: De bakker, slager, basisschool, kinderopvang, horeca en sportgelegenheden bevinden zich allen binnen een straal van 300mtr. De halte voor het openbaar vervoer ligt op amper 10 meter loopafstand. Ook de uitvalswegen met omliggende natuurgebieden zijn nabij. Met ten zuiden gelegen, op ca.2 km., het dorp Essen-België, en noordelijk, op ca.5km., de stad Roosendaal, met alle denkbare voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
708 m²
Inhoud
695 mÂł
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A Combiketel (2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.