Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 4 a

4709AC Nispen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

Dorpsstraat 4 a Nispen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dorpsstraat 4a in Nispen staat deze moderne en opvallend ruime woning, die direct een verzorgde en comfortabele indruk maakt. De woning beschikt over een grote woonkamer met erker, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een volwaardige tweede verdieping. Daarnaast is er een royale tuin met overkapping én een aanpandige garage aanwezig. Zoek je een instapklare woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Indeling: Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur en stap je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met negen groepen, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de zeer ruime woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle erker en een gezellig zitgedeelte. De woonkamer beschikt over spotverlichting en een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en de eethoek. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. De tweede slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en ook de derde slaapkamer is ruim van formaat. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De spiegel met verlichting maakt het geheel netjes en functioneel. Via de overloop bereik je met de vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim opgezet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de CV-ketel opgesteld. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping kan ook zeer geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangrenzende berging, voorzien van elektra, waardoor dit een fijne plek is om beschut buiten te zitten. Aan de achtergevel van de woning is elektrische zonwering geplaatst, waarmee eenvoudig een prettig schaduwplekje kan worden gecreëerd. Garage De aanpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, elektra en waterafvoer. De garage is bereikbaar via een kanteldeur aan de oprit en een loopdeur naar de tuin. Interesse? Wil jij deze ruime en instapklare woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. Highlights: - Zeer ruime en instapklare woning - Royale woonkamer met erker en schuifpui - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite inloopkast - Complete badkamer met ligbad en regendouche - Ruime tuin met overkapping en berging - Aanpandige garage - Oprit met parkeergelegenheid De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.