Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Bergsebaan 10

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Bergsebaan 10 Nispen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze erg fraaie, karakteristieke, geheel vrijstaande, onder architectuur gebouwde jaren-30 woning, heeft 6 kamers, ligt op 708 m2 eigen grond, en is gelegen in het centrum van het grensdorp Nispen. Entree: Via de goedverzorgde voortuin heb je via de voordeur toegang tot het huis. Rechts naast het huis is er een met een poort afsluitbare achterom die direct toegang geeft tot de tuin en achterdeur. Links naast het huis is de oprit naar de garage. Achter de voordeur bevindt zich een halletje met meterkast en een verdiepte, in de stijl van het huis uitgevoerde garderobe/kapstok. Achter de haldeur is een met originele boogelementen uitgevoerde lange gang met daarin centraal een klassieke stijlvolle trap naar boven, met onder deze trap het toilet. Wonen: Op de begane grond bevinden zich aan de rechter zijde van deze lange gang de voor-en achter kamer “en suite”, met de nog originele glas en lood schuifdeuren, inclusief de bijbehorende inbouw- en vitrinekasten. Alsook twee mooie schouwpartijen, waarvan degene in de voorkamer voorzien is van een sfeervolle inbouw houtkachel. Aan de linker voorzijde van deze lange gang is er een slaap/hobbykamer. Boven: Op de bovenverdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkast en 2 met ruime vaste kast. Tevens is daar de heerlijk grote badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De bergzolder is vanaf de overloop via, een met een deur afsluitbare, vaste trap bereikbaar. Keuken: Aan het einde van de lange gang beneden bevindt zich de grote, compleet ingerichte woonkeuken met een eet- en kookgedeelte. Het eetgedeelte heeft veel glas, dus met heerlijk veel lichtinval en met uitkijk op de achtertuin. Overige ruimtes beneden: In deze woonkeuken heb je aan de ene zijde toegang tot de ruime droge kelder van ca.7m2 (stahoogte 185cm). Aan de andere zijde bevindt zich de bijkeuken met achterdeur, wasmachine en wasdroger aansluitingen en geeft je ook toegang tot de inpandige garage van ca.22 m2. De garage heeft spouwmuurisolatie, is betegeld, voorzien van elektra, heeft een elektrische sectionaaldeur, radiatoren en een keukenblok (inclusief koud en warm water). Comfort/Energie: Het huis is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) en grotendeels voorzien van rolluiken. De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water. De combi ketel, die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (21m2) met een maximale opbrengst van 4400Wp. De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting. Er ligt zowel glasvezel (Internet) als coaxkabel (TV) in huis. Tuin: De goedverzorgde voortuin, met bestrate eigen oprit, is ca. 5 mtr. diep. De geheel aangeplante en van diverse terrassen voorziene riante achtertuin is ca.40 mtr. diep met een gemiddelde breedte van ca.14 mtr. De tuin biedt vele mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten en is geheel “groen” ommuurd met volop privacy. Schuur/berging: Achter het huis bevindt zich een vrijstaande stenen hobbyschuur van ca.9,5m2 met spouwmuurisolatie. Achter in de tuin is er tevens nog een houten opbergschuur van ca.24m2 met dakisolatie, met onder 1 dak, een aanliggende geheel afsluitbare gezellige veranda van ca.22m2. Beide schuren zijn voorzien van zowel 230V als 400V wcd’s (krachtstroom). Ook de veranda is voorzien van elektra, heeft IR-terrasverwarming en heeft zowel een vaste internet- alsook een vaste TV-kabel aansluiting. Omgeving en faciliteiten: De bakker, slager, basisschool, kinderopvang, horeca en sportgelegenheden bevinden zich allen binnen een straal van 300mtr. De halte voor het openbaar vervoer ligt op amper 10 meter loopafstand. Ook de uitvalswegen met omliggende natuurgebieden zijn nabij. Met ten zuiden gelegen, op ca.2 km., het dorp Essen-België, en noordelijk, op ca.5km., de stad Roosendaal, met alle denkbare voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
708 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A Combiketel (2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4709

Mapas de Google

Ver Nispen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nispen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nispen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nispen. En 2025 había 1.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

1.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nispen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nispen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

117

Etiqueta G

102

Etiqueta B

87

Etiqueta D

86

Etiqueta F

76

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nispen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nispen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nispen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nispen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Nispen

Ver más viviendas en este lugar.