Inhabitantes
1.800
Último año: 2025
Oude Turfvaartsestraat 25
4709RN Nispen • Noord-Brabant
Vendido
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 5.975
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij deze prachtige, landelijk gelegen woning met energielabel A+ aan de Oude Turfvaartsestraat 25 te Nispen! Op een royaal perceel van maar liefst 1675 m² geniet je hier van alle rust en ruimte die je maar kunt wensen. Met HR++ beglazing, een cv-ketel met hybride warmtepomp uit 2022 en 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarnaast is er een riante garage met veranda aanwezig, zijn er drie slaapkamers en kun je genieten van een uitstekende combinatie van rust en de nabijheid van voorzieningen. Kortom, een object zoals je ze maar zelden tegenkomt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je betreedt de woning via een sfeervolle hal met gekleurde vloerbetegeling die meteen de toon zet. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping. Links geeft een deur toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond, en rechts ligt de leefkeuken. Keuken: De ruime leefkeuken heeft een warme houten vloer en een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Je beschikt over een ingebouwde oven, ingebouwde koelkast en vriezer, robuuste witte spoelbak en een RVS afzuigkap. Het donkergrijze natuurstenen aanrechtblad combineert mooi met de witte wandbetegeling. Er is veel opbergruimte en voldoende plek voor een flinke eettafel. Daarnaast heb je dankzij de ramen fijn zicht naar buiten op zowel je voortuin als de zij- en achtertuin, en is er een handige kelderkast voor extra proviand. Slaapkamer voorzijde: Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met houten vloer en verwarming. Dankzij ramen aan de voor- en zijkant valt er veel licht binnen. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond en is bereikbaar via zowel de hal als de gang. Rest begane grond: Vanuit de gang stap je de badkamer binnen. De badkamer op de begane grond is sfeervol met karakteristieke vloerbetegeling, een ligbad, zandkleurige wandbetegeling en een uitzetraam voor licht en ventilatie. Het brede wastafelmeubel biedt veel ruimte en de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt. Via de gang bereik je tevens een zeer diep toilet met prachtige doorlopende vloerbetegeling en een fonteintje. Deze ruimte maakt echt indruk. In de gang is ook een deur naar de achtertuin, er is veel opbergruimte en de vlizotrap naar de opbergzolder is aanwezig. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht met een houten vloer en prachtig zicht over de achter- en zijtuin. Deze aangebouwde ruimte beschikt over een Scandinavische houtkachel die zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid en een riant zitgedeelte waar je de hele dag kunt ontspannen. Openslaande tuindeuren geven tot slot directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Boven kom je op een riante overloop met zeer veel opbergruimte achter het knieschot. Rechts ligt een grote slaapkamer met twee ramen, verwarming, een hoge nok en zichtbare balken voor extra sfeer. Achter de dakschuinte is volop opslagruimte. Links van de overloop vind je nog een tweede, nette slaapkamer met vaste kasten en uitzicht op de natuur. Tuin: De tuin rondom is werkelijk een highlight van deze woning. Achter het huis ligt een groot terras met sierbestrating, ideaal om te genieten van privacy, rust en natuur. Er is een zeer groot gazon met daarop een houten tuinhuis, meerdere terrassen en zelfs een Jeu de boulesbaan. De tuin is in te delen naar wens, is volledig omheind, en er is ruimte in overvloed. De rustige, landelijke ligging ervaar je hier meteen, met vanuit de tuin zicht over de velden. Garage met veranda: Op het perceel staat een zeer ruime garage met twee dubbele garagedeuren en aangebouwde veranda van 30 m2 (welke met zeil afsluitbaar is). De veranda heeft een lichtgrijze vloerbetegeling, ruimte voor een grote tafel en zithoek, stroom en lichtpunten – perfect voor het buitenleven. Vanuit de veranda is er een loopdeur naar de garage, die ideaal te gebruiken is voor opslag, auto’s, klussen, het plaatsen van een vriezer en gereedschap. Een vaste trap leidt hierbij naar de vliering. De garage is toegankelijk via de diepe oprit (waar je meerdere auto’s kunt parkeren). Op de oprit, welke beschikt over een elektrische toegangspoort, is ook een losstaande carport. De voortuin is vrij en groen met een vijver, gras en mooie beplanting. Highlights: - Zeer uniek object - In landelijke rust gelegen - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen - Royaal perceel van 1675 m² - Cv-ketel en hybride warmtepomp 2022 en HR++ beglazing - Leefkeuken met veel licht en ruimte - Waterbron inclusief installatie - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Slaap-/werkkamer + badkamer op begane grond - Prachtige, diepe tuin met meerdere terrassen, gazon, Jeu de boulesbaan en tuinhuis - Zeer ruime garage met veranda en carport - Rolluiken en horren aanwezig - Tuindeuren v.v. plissé hordeur - In 5 minuten op de A58 - In 8 minuten een winkelcentrum bereikbaar - In 10 minuten in het hartje van Roosendaal centrum Deze landelijk gelegen, vrijstaande woning beschikt over alles wat je nodig hebt. Je woont hier in alle rust, met de natuur om je heen en toch alle voorzieningen en de snelweg nabij. Kortom, een unieke kans die je niet wilt missen! Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 1675 m²
- Contenido
- 467 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-02-2026
- Fecha de venta
- 16-03-2026
Instalaciones del baño
Sauna, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Nispen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nispen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nispen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nispen. En 2025 había 1.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.
Promedio WOZ
EUR 453.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
54
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.725 |
| 2023 | 1.745 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.800 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 405
0-15: 225
15-25: 235
25-45: 405
45-65: 525
Nivel académico
Hoger
330
Praktisch
330
Middelbaar
700
Origen de los residentes (2025)
Europa
430
Nederland
1.305
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
85
Appartementen
25
Tussenwoningen
95
Vrijstaande woningen
370
Twee-onder-één-kap woningen
136
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
188
1970 tot 1980
103
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
47
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
161
Etiqueta A
117
Etiqueta G
102
Etiqueta B
87
Etiqueta D
86
Etiqueta F
76
Etiqueta E
44
Etiqueta A+
7
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.510 |
| 2021 | 1.790 | 3.600 |
| 2022 | 1.350 | 3.360 |
| 2023 | 1.110 | 3.260 |
| 2024 | 1.080 | 3.300 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.320
Huurwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.520
Appartement
Gas: 720 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Nispen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 260
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nispen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nispen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nispen?
Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nispen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?
In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.
Meer viviendas in Nispen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bergsebaan 36
4709AN Nispen
€ 499.000 k.k.
€ 4.193/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Dorpsstraat 73 b
4709AB Nispen
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Smidsakker 22
4709BV Nispen
€ 379.000 k.k.
€ 4.356/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Dorpsstraat 38
4709AC Nispen
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 468 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 26
4709AC Nispen
€ 365.000 k.k.
€ 1.871/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 501 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Vendido
Dorpsstraat 4 a
4709AC Nispen
€ 439.000 k.k.
€ 3.456/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergsebaan 10
4709AN Nispen
€ 609.000 k.k.
€ 3.904/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 708 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Grensstraat 3
4709RE Nispen
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 632 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
