Ir directamente al contenido
Logotipo de DELTA makelaardij B.V.

Dorpsstraat 26

4709AC Nispen • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 1.871

Galería de fotos

Dorpsstraat 26 Nispen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime karakteristieke woning in het hart van Nispen! Aan de Dorpsstraat 26 in Nispen biedt DELTA makelaardij deze royale vrijstaande woning te koop aan. Met maar liefst 8 slaapkamers, een ruime kelder en een open keuken vormt dit huis een ideale basis voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De karakteristieke uitstraling en centrale ligging nabij het dorpscentrum maken dit een bijzonder object met volop mogelijkheden. Welkom aan de Dorpsstraat 26 Nispen! Enkele kenmerken van de woning: - 8 slaapkamers; - Ruime kelder; - Open keuken; - Vrijstaande woning; - ruim 195m2 woonoppervlak; - Perceel van ruim 500m2 eigen grond; - Gemeentelijk monument; - karakteristieke uitstraling; - Renovatieproject; - Centraal gelegen in Nispen. Globale indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de centrale hal, die als hart van de woning fungeert. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een voorkamer, de opkamer, de kelder en de badkamer. Tevens bevindt zich in de hal de vaste trap naar de verdieping. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met toegang tot zes kamers, ieder met een eigen formaat en indeling. Eén van de kamers is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een charmant detail. Vanuit deze kamer geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt het mogelijk om de verdieping volledig naar eigen wens in te richten en te moderniseren, met behoud van het karakter van de woning. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, die zich uitstekend leent voor gebruik als provisieruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling. Algemeen Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee een unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en inzicht te realiseren. Ideaal voor de handige klusser, investeerder of voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie. Dankzij de indeling geniet de woning van veel licht en ruimte, terwijl de kelder uitstekende mogelijkheden biedt voor extra opslag of een hobbyruimte. Gemeentelijk monument De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument, waardoor u eigenaar wordt van een bijzonder en waardevol stuk cultuurhistorie. Deze status draagt bij aan het behoud van het authentieke karakter en het dorpsgezicht. Bovendien zijn er mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies of financiële regelingen ten behoeve van restauratie en onderhoud. Zo combineert u karaktervol wonen met oog voor de toekomst. Nispen Nispen is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, vlakbij de grens met België. Het behoort tot de gemeente Roosendaal en staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en rijke geschiedenis. Met de omliggende bossen en natuurgebieden is Nispen ook een geliefde plek voor wandelaars en fietsers. Het dorp ademt een typisch Brabantse gemoedelijkheid uit, waar buren elkaar nog groeten en samen het verenigingsleven in stand houden. Interesse? Kom gerust eens kijken en ontdek de mogelijkheden! Neem vandaag nog contact op met DELTA makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op uw creatieve invulling! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
965 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4709

Mapas de Google

Ver Nispen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nispen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nispen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nispen. En 2025 había 1.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

1.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nispen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nispen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

117

Etiqueta G

102

Etiqueta B

87

Etiqueta D

86

Etiqueta F

76

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nispen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nispen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nispen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nispen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Nispen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.